Declaración Catastral por Alteración da Titularidade e Variación da Cota de Participación en Bens Inmobles

A adquisición da propiedade e a súa consolidación, a constitución, modificación ou adquisición da titularidade dunha concesión administrativa e dos dereitos de usufruto e de superficie, así como as variacións na cota de participación que corresponda a cada un dos cónxuxes nos bens inmobles comúns, ou na composición interna e na cota de participación de cada un dos comuneiros, membros e partícipes nos supostos de concorrencia de varios titulares ou de existencia de entidades sen personalidade xurídica.

A quen está dirixido

Aos titulares de concesión administrativa sobre bens inmobles o sobre os servizos públicos aos que se achen afectos, de dereitos reais de superficie, de usufruto ou propietarios de bens inmobles.

Como facelo

NOTA: Pode consultar os solicitantes obrigados a relacionarse coa administración de maneira electrónica.

Por Internet

As declaracións catastrais presentaranse preferentemente de forma electrónica a través da Sede Electrónica da Dirección Xeral do Catastro: Como resultado deste proceso de cumprimentación, xerarase unha predeclaración identificada polo seu número de referencia ou código.

Cando se dispoña dos medios de identificación e sinatura electrónica, dita predeclaración poderá presentarse a través da Sede Electrónica da Dirección Xeral do Catastro.

No caso de carecer dos devanditos medios de identificación e sinatura electrónica, dita predeclaración poderá imprimirse e presentarse nos lugares establecidos para a presentación presencial.

A presentación electrónica das declaracións será obrigatoria cando as formulen:

As Administracións, entidades e organismos públicos que se relacionan no artigo 17.2.d) do texto refundido da Lei do Catastro Inmobiliario.

As persoas xurídicas

As comunidades de bens, herdanzas xacentes ou entidades sen personalidade xurídica que estean constituídas e identificadas electronicamente de acordo coa normativa tributaria

Quen exerza unha actividade profesional para a que se requira colexiación obrigatoria, no exercicio de dita actividade

Quen represente a un interesado que estea obrigado a relacionarse electronicamente coa Administración

Tramitar por Internet >>

Presencialmente

Enchendo o modelo de declaración correspondente: MODELO 900D e seleccionando a opción 1 no apartado OBXECTO DA DECLARACIÓN, segundo o tipo de alteración declarada.

Poderá presentarse no Concello en cuxo termo municipal estea situado o ben inmoble a que se refire a declaración, nas Xerencias ou Unidades locais do Catastro, nas Delegacións de Economía e Facenda en que se integran. Nos demais órganos e oficinas que se relacionan no artigo 16.4 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, do Procedemento Administrativo Común das Administracións Públicas.

Prazos

A declaración deberá presentarse no prazo de dous meses contados a partir do día seguinte á data da escritura pública ou, no seu caso, documento en que se formalice a alteración.

Documentación requerida

Modelo 900D

Documento que acredite la alteración
Ya sea certificación o nota simple registral, sentencia judicial, escritura pública, contrato privado u otra, en la que se haga constar la adquisición de la propiedad del correspondiente bien o la constitución o modificación del derecho.

Si en el documento que acredite la alteración no figuran las cuotas de los cónyuges, miembros o partícipes
- Documento que acredite las cuotas de los cónyuges, miembros o partícipes

En caso de que no conste la referencia catastral del inmueble o inmuebles afectados por la declaración en el documento que acredite la alteración:
- Certificado onde conste a referencia catastral
  A través de certificación obtenida a través de la Sede Electrónica del Catastro o en la Gerencia Territorial del Catastro o mediante último recibo justificante del pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.

Si se constituye un derecho de superficie o una concesión administrativa sobre parte de un bien inmueble:
- Representación gráfica, en la que se refleje la porción de suelo sobre la que recae la concesión administrativa o el derecho de superficie
  Si afecta a locales o elementos de construcciones o edificaciones, deberá presentarse el croquis o plano de planta de los locales o elementos de la construcción o edificación afectados.

En caso de que el declarante actúe como representante del obligado a declarar:
- Documento Acreditativo de la Representación
  A tales efectos, se podrá aportar el Modelo catastral de representación o la acreditación de la inscripción de la representación en el registro electrónico de apoderamientos de la Administración General del Estado, sin perjuicio de la facultad de los interesados de otorgar su representación en términos diferentes, acreditándola por cualquier otro medio válido en derecho.

Observaciones

Se declararán en un único modelo la adquisición de la titularidad de varios bienes inmuebles siempre que la transmisión de todos ellos se haya formalizado en un mismo documento (escritura, contrato privado, etc). También se podrán declarar en un mismo modelo cualquiera de los hechos, actos o negocios enumerados en el apartado: OBJETO DE LA DECLARACIÓN del MODELO 900D cuando se hayan producido en unidad de acto.

No hay obligación de declarar la adquisición o consolidación de la propiedad o la adquisición o constitución de los derechos de usufructo, superficie o de una concesión administrativa, ya se refieran a la totalidad del inmueble o a una cuota indivisa del mismo previamente incorporada en el Catastro, cuando se cumplan los siguientes requisitos:

Que el acto o negocio se formalice en escritura pública o bien se tenga solicitada su inscripción en el Registro de la Propiedad.

Que se haya acreditado la referencia catastral del inmueble mediante alguno de los siguientes medios: Certificación catastral obtenida en la Sede Electrónica del Catastro, escritura pública o información registral, último recibo justificante del pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles o bien certificado u otro documento expedido por la Gerencia del Catastro.

Cuando en el plazo establecido para presentar la correspondiente declaración, el transmitente del derecho, haya presentado una solicitud de baja de titularidad catastral.

Oficinas

Oficina de Gestión Catastral Delegada del Ayuntamiento de Vigo
Plaza del Rey nº 1 planta baja - 36202 Vigo
ofi.xcatastral@vigo.org
Teléfonos: 986810201 ? 98681000 (ext: 1492, 2294)

Horario: De 9 a 13:30 y 15 a 17:30 de lunes a jueves. De 9 a 13:30 viernes. Horario de verano (de 1 de julio a 31 de agosto de 9 a 13:30)
Gerencia Territorial del Catastro de Pontevedra. Oficina en Vigo
C/ Lalín n.º 2 1º - 36209 Vigo.
gerencia.pontevedra@catastro.minhafp.es
Teléfono: 986 86 83 11

Horario: Horario: 9 a 14 horas
Gerencia Territorial del Catastro de Pontevedra
C/ Andrés Muruais n.º 4 - 36001 Pontevedra
gerencia.pontevedra@catastro.minhafp.es
Teléfono: 986 86 83 11

Horario: Horario: De 9 a 17:30 de lunes a jueves. De 9 a 14 viernes.
Horario de verano (de 16 de junio a 15 de septiembre de 9 a 14).