CP-005 Comunicación Previa para Construcción de Cierres y Vallados de Parcelas y Solares

Mediante este trámite podrá realizar la comunicación previa para obras de construcción de cierres y vallados de parcelas y solares, excepto muros de contención.

A quién está dirigido

Cualquier persona física o jurídica.

Cómo hacerlo

NOTA: Puede consultar los solicitantes obligados a relacionarse con la administración de manera electrónica.

Por Internet

Puede realizar el pago de la autoliquidación y enviar la documentación requerida de forma telemática. De esta manera la solicitud resultante y la documentación requerida quedará registrada de forma automática en el Registro de la Gerencia de Urbanismo sin que tenga que realizar ningún trámite de forma presencial.

Obligatoria de conformidad con el artículo 14.2 de la ley Ley 39/2015 del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones públicas : Personas jurídicas, Entidades sin personalidad jurídica. Profesionales de colegiación obligatoria, en el ejercicio de su actividad profesional y quien represente a obligados a relacionarse de forma electrónica

Tramitar por Internet >>

Presencialmente

Deberá entregar el impreso de solicitud, debidamente cumplimentado, así como la documentación requerida en el registro de la gerencia de urbanismo.

Plazos

La comunicación previa deberá realizarse con una antelación mínima de 15 días hábiles.

Documentación requerida

• Impreso de solicitud de comunicación previa de obras mayores y cierres (2 copias)

• Impreso de autoliquidación de la tasa de licencia de obra

• Datos identificativos de la persona solicitante
  • Personas físicas
    DNI (o documento que haga sus veces) del solicitante y del representante. Las personas que comparezcan o firmen en representación de otra, acompañarán además un documento que acredite debidamente dicha representación (autorización expresa, poder notarial o declaración responsable).
  • Personas jurídicas
    1. DNI (o documento que haga sus veces) de la persona representante y documentación acreditativa de la representación.
    2. Escritura o documento de constitución y/o Estatutos o el acto fundacional, en los que consten las normas por las que se regula su actividad, debidamente inscritos, en su caso, en el Registro público que corresponda, segundo el tipo de persona jurídica de que se trate.
  • Comunidad de propietarios
    DNI (o documento que haga sus veces) del o de su presidente. En caso de que la solicitud la realice la administradora de la comunidad, acercará su DNI y documento que acredite debidamente su representación (autorización expresa, poder notarial o declaración responsable).
    Además acta del nombramiento de la persona presidente o acta de la reunión de propietarios en la que se recoja el acuerdo a la realización de las obras.

• Nombramiento del contratista y justificación de alta para los efectos del impuesto de actividades económicas

• Copia de las restantes autorizaciones
  Y, de ser el caso, concesiones administrativas cuando sean legalmente exigibles al solicitante, o acreditación de haber solicitado su otorgamiento.

• En el caso de edificaciones en situación de fuera de ordenación de carácter temporal
  • Renuncia del propietario del inmueble al incremento del valor en caso de expropiación

• En el caso de edificaciones situadas en los ámbitos de las Ordenanzas 1 y 2 del PGOM vigente
  • Memoria justificativa
    Del cumplimiento de las condiciones estéticas, con el contenido mínimo establecido en el Anexo 5 de la Ordenanza municipal de tramitación de licencias.

• Plano de situación
  A escala mínima 1:2000.

• Plano de deslinde acotado
  Indicando dónde se pretende el cierre a escala mínima 1:500.

• Copia del Plano oficial acreditativo del acta de línea y rasante
  Si el cierre linda frente a la vía pública. Que se deberá reflejar sobre un plano topográfico a escala mínima de 1:500 con los mismos parámetros fijados por los técnicos municipales. Excepto suelo urbano no consolidado y suelo urbanizable sin ordenación detallada.

• Memoria descriptiva
  Indicando los materiales, la altura y la longitud del cierre.

• Presupuesto desglosado
  De la obra o actuación a realizar.

• Reportaje fotográfico
  Del linde donde se pretende construír el cierre suscrita por la persona solicitante.

Observaciones

En edificios catalogados todas las obras están sujetas a licencia de obra previa.

Oficinas

• Gerencia Municipal de Urbanismo

  Plaza del Rey s/n
  Teléfono: 986 810 349

  Horario: De 9:00 a 13:30 horas.

Normativa Municipal

• Ordenanza municipal reguladora de la tramitación de las licencias urbanísticas y otras formas de intervención administrativaaprobada el día 28/10/2013 (BOPPO 235, de 09/12/2013), y adaptación de los anexos y de los modelos normalizados a 15/03/19 (BOPPO 101, de 29/05/2019)
• Nota Informativa: Efectos de las Comunicaciones Previas

Trámites relacionados

• CP-005 Comunicación Previa de Reforma de Viviendas Existentes que Modifiquen la Distribución Interior sin Afectar a la Estructura del Edificio
• CP-005 Comunicación Previa para Restauración de Fachadas, Medianerias, Patios ou Terrazas
• CP-005 Comunicación Previa para Instalación de Nuevos Elementos Publicitarios en Locales Comerciales
• CP-005 Comunicación Previa para Instalación de Antenas sin Afectación Estructural, Excepto Telefonía Móvil, Instalación de Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones o Placas Solares Fotovoltaicas en los Edificios
• Solicitud de Acta de Alineación y Rasante para Licencia de Cierre (No válida para licencia de edificación)
• CP-005 Comunicación Previa de Obras Puntuais de Reestructuración o Consolidación
• CP-002 Comunicación Previa de Obras de Adaptación de Locales para Actividades