Comunicació prèvia d'obres de reforma o adequació de locals, i instal·lació d'antenes de telefonia

Comunicació que es fa a l'Ajuntament per a la realització d'obres interiors en establiments destinats a usos comercials, administratius, industrials, aparcament i, en general, tots aquells usos diferents als d'habitatge, en aplicació d'allò establert a la Llei 16/2015 de simplificació administrativa.

Poden acollir-se al règim de comunicació les intervencions següents:

1. obres en l'interior de locals que no requereixen direcció facultativa, en tant que es limiten a:
   instal·lació de rètol
   instal·lacions elèctriques, llauneria, aire condicionat ...
   pintura o revestiment de paraments
   substitució o col·locació de falsos sostres, paviments, sanitaris, mobiliari ...
2. obres de reforma a l'interior de locals que requereixen direcció facultativa, en tant que contemplen:
   formació de rampa d'accés
   modificació de distribució, entesa com l'enderroc/desmuntatge i/o la construcció d'envans amb independència del material emprat
   instal·lació o modificació de l'aparador
   canvi de l'ús preexistent (a excepció del canvi d'ús a habitatge)
   alteració de la superfície per subdivisió o addició a altres locals
3. instal·lació d'antenes de telefonia mòbil (menor de 300 m², sense impacte en elements protegits i domini públic)

En cas que les obres alterin la distribució preexistent (envans, aparador o accés) o tinguin afectació estructural, cal que la comunicació vagi acompanyada de la documentació tècnica corresponent (consulteu l'apartat de "Documentació que cal presentar").

Així mateix també es distingeix d'entre les obres que es limiten a la reforma de locals existents, en funcionament, i legalment establerts, d'aquelles encaminades a la implantació de noves activitats, o a la legalització d'activitats establertes sense autorització.

Les obres que modifiquin la volumetria, les que afectin l'àmbit de protecció d'edificacions incloses al Catàleg, i les obres i usos que segons la legislació urbanística només es puguin establir amb caràcter provisional, estan sotmeses al règim de llicència d'obres majors o menors.

Si voleu assegurar-vos que per realitzar les obres que teniu previstes us cal presentar una comunicació prèvia davant l'ajuntament, respongueu les preguntes guiades del Qüestionari d'obres (compatible només amb Google Chrome).

Més informació

• » Catàleg de comunicacions i llicències d'obres - 2019
• » Informació bàsica sobre l'accessibilitat en locals

» Criteris en la presentació de projectes d'obres

Com es pot tramitar

Per Internet

Ompliu el formulari (id. obligatòria) Simuleu el càlcul

Qui té l'obligació de fer els tràmits electrònicament amb l'ajuntament?

Presencialment

• Oficina d'Atenció a l'Empresa (OAE) - Ca dels Telers, 5 1 -2 ( 08221 Terrassa)
• Oficina d'Atenció Ciutadana de l'Àrea de Territori i Sostenibilitat - Ca del Pantà, 20 2 ( 08221 Terrassa)

Demaneu cita prèvia per fer el tràmit

Qui el pot demanar?

Qualsevol persona física o jurídica.

Documentació que cal presentar

Per a les obres de reforma i adequació de locals

• Comunicació d'obres de reforma o adequació de local (formulari estructurat) (original)
• Fotografia o fotografies del local -imprenciscible de la façana on s'apreciï l'accés- (còpia)
• Fotomuntatge, alçat o croquis en cas d'incloure rètol (còpia)
• Projecte tècnic d'incendis i documentació per sol·licitar l'informe previ d'incendis, si és el cas (original)

En petites reformes i obres que no afecten estructura, distribució, ni aparadors

• Memòria tècnica explicativa o descripció de les obres (original)
• Plànol d'emplaçament i croquis del local i de les obres, si s'escau (còpia)

En obres que afecten estructura, distribució o aparadors

• Declaració responsable del tècnic competent, segons model (original)
• Memòria del projecte (descriptiva i constructiva) amb indicació de superfícies (original)
• Plànol / plànols d'emplaçament, distribució, instal·lacions, etc. (original)
• Justificació del compliment de la normativa urbanística, CTE i accessibilitat de Catalunya (original)
• Document d'acceptació de residus de la construcció segons model (original)

Per a les instal·lacions d'estacions base i/o infraestructures de radiocomunicació

• Comunicació d'obres per a la instal·lació d'estació base i/o infraestructures de radiocomunicació (formulari estructural) (original)
• Declaració responsable del tècnic competent - model oficial - (original)
• Projecte tècnic visat pel col·legi professional corresponent (original)

En el cas d'actuar en representació legal de la persona sol·licitant, s'ha de presentar la documentació acreditativa.

L'Ajuntament pot descarregar-se els documents que han estat visats telemàticament pel Col·legi oficial d'arquitectura de Catalunya (COAC), el Col·legi d'aparelladors i aparelladores, arquitectura tècnica i enginyeria d'edificació de Barcelona (CAATEEB), i el Col·legi d'enginyers graduats i enginyeres graduades i enginyeria industrial de Barcelona (EBCN).

Si ens faciliteu el número de referència de cada un dels documents visats no caldrà que els adjunteu a la comunicació.

Per realitzar qualsevol gestió en l'atenció presencial és necessari presentar el document d'identitat.

Preu

Taxa
- obres sense tècnic: 47,70 € (reforma) - 258,18 € (implantació)
- obres amb tècnic: 147,53 € (reforma) - 368,06 € (implantació)
- instal. antenes: 368,06 €
Les obres iniciades o executades abans de la comunicació, tributen el doble amb un mínim de 549,35 €
Pagament: 3 dies naturals

Fiances: per reposició de vorera i/o calçada

ICIO: 4 % del cost d'execució material

Compromís en el termini de resolució

Si en el termini d'un mes a comptar de la presentació de la comunicació, l'Ajuntament no manifesta de manera motivada la disconformitat, l'actuació comunicada queda legitimada i podrà realitzar-se, sempre que sigui conforme amb la normativa aplicable.

El termini de resolució comença a comptar a partir de la data de presentació de la instància i sempre que s'hagi presentat tota la documentació requerida.

Impresos

• Comunicació d'obres de reforma o adequació de locals (CLOB)
• Declaració responsable del tècnic (CLOB)
• Declaració d'exempció del pagament de la taxa per serveis urbanístics (presencial)
• Autorització per tramitar en nom d'una altra persona
• Model de document d'acceptació de residus de la construcció
  imprès
• Comunicació d'obres per a la instal·lació d'estació base i/o infraestructures de radiocomunicació (CLOB)
• Declaració responsable del tècnic (CLOB radiocomunicació)

Servei responsable

Serveis d'Urbanisme
Ca del Pantà, 20 2 (08221 Terrassa)
Telèfon: 937 336 900
urbanisme.oficinaadministrativa@terrassa.cat

Observacions

Per emplenar el formulari, us caldran algunes dades que podeu obtenir a través de diferents enllaços i/o documents.

Qualificació urbanística: consulteu el planejament vigent del web de l'ajuntament (guia de consulta)

Referència cadastral. Consulteu:

• - la informació associada del planejament vigent del web de l'ajuntament
• - la Sede electronica del Catastro

Codi CCAE 2009: consulteu el web de l'Institut d'Estadística de Catalunya (Idescat)

• Tràmits relacionats

• Beneficis fiscals en l'impost sobre construccions, instal·lacions o obres
• Comunicació prèvia d'obertura
• Comunicació prèvia d'obres
• Declaració responsable d'obertura d'activitat
• Exempció del pagament de la taxa per serveis urbanístics
• Informació sobre llicències i comunicacions prèvies d'obres
• Llicència d'obres menors
• Pagament de la taxa per serveis urbanístics i fiança en metàl·lic (autoliquidació)
• Resposta a un requeriment d'esmena de comunicació o sol·licitud de llicència d'obres
• Sol·licitud de cita amb personal tècnic de Llicències i Protecció de la Legalitat