Ayuntamiento de Santiago de Compostela

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• Servizo de transporte urbano en automóbiles de aluguer con condutor (regulamento) 410,28 KB PDF

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Notas para el ciudadano

• El aprovechamiento urbanístico que le corresponde al propietario afectado.
• Los terreos pertenecientes al patrimonio público de suelo que van a ser permutados.
• De no se poder materializar la totalidad del aprovechamiento, la indemnización que hay que satisfacer en metálico por la parte de aprovechamiento no materializable en el.

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Registro Auxiliar del Ensanche

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Notas para el ciudadano

• La administración actuante publicará en Boletín Oficial da Provincia la relación de los terrenos y propietarios afectados, aprovechamientos urbanísticos correspondientes a cada uno de estes y polígonos donde deberán hacer efectivos sus derechos. De modo simultáneo se notificará a los propietarios y titulares de derechos de contido económico sobre los terrenos la ocupación prevista y el resto de circunstancias concurrentes.
• Se abrirá un período de información pública durante un plazo de 20 días para efectuar alegaciones. Simultáneamente se le solicitará certificación de dominio y cargas al Registro de la Propiedad, así como la práctica de los asientos que procedan.
• La ocupación solo podrá llevarse a cabo transcurrido el plazo de 20 días contado desde la notificación o publicación, levantándose acta, en la que se hará constar, cuando menos:
  • Lugar y fecha de otorgamiento y determinación de la administración actuante.
  • Identificación de los titulares de los terrenos que se van a ocupar o de derechos sobre estos y su situación registral.
  • Superficie que se va a ocupar y aprovechamiento urbanístico que le corresponda.
  • Polígono donde se hará efectivo este aprovechamiento.
• En el caso de propietarios desconocidos, no comparecientes, incapacitados, sin persona que los represente o cuando se trate de propiedad en litigio, las actuaciones señaladas se practicarán con la intervención del Ministerio Fiscal.
• El Ayuntamiento expedirá a favor de cada uno de los propietarios de terrenos ocupados, certificación de los extremos señalados anteriormente.
• Copia da certificación, junto con el correspondiente plano, se le remitirá al Registro de la Propiedad para inscribir la superficie ocupada a favor de la Administración, en los términos que resulten de la legislación estatal aplicable.
• Transcurridos 4 años in que se procediese a la ejecución del planeamiento en el polígono donde los propietarios fuesen integrados, estos tendrán derecho a exigir de la administración que se inicie el expediente expropiatorio de sus terrenos.
• Los propietarios y titulares de derechos de contenido patrimonial afectados por las ocupaciones tendrán derecho a ser indemnizados en los términos establecidos en la legislación estatal sobre expropiación forzosa que resulte aplicable, por el período que medie desde la ocupación hasta la aprobación definitiva del instrumento de equidistribución.

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Registro Auxiliar del Ensanche

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Requisitos

• Delimitación del ámbito territorial.
• Descripción de bienes e derechos afectados.
• Relación de titulares.
• Fijación de precios con valoración razonada do suelo, según su calificación urbanística.
• Hojas de justiprecio individualizado de cada predio, en el que se contedrá el valor del suelo, edificaciones, obras, instalaciones e plantaciones.
• Hojas de justiprecio que correspondan a otras indemnizaciones.

Notas para el ciudadano

• Aprobación del proyecto por la Junta de Gobierno Local.
• Información pública por el plazo de un mes, mediante anuncios que se insertarán en el Diario Oficial de Galicia y en un periódico de mayor circulación en la provincia y en el tablón de edictos del Ayuntamiento.
• Notificación de las tasaciones individuales a los que aparezcan como titulares de bienes y derechos en el expediente. Traslado literal a la hoja de aprecio e propuesta de fijación de los criterios de valoración, para que puedan formular alegaciones en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente al de la notificación.
• Resueltas las alegaciones la aprobación le corresponderá a la Junta de Gobierno Local
• Notificación de la resolución aprobatoria a los titulares de bienes e derechos que figuren en el expediente, para que en el plazo de 20 días manifesten por escrito a su desconformidad con la valoración establecida en el expediente aprobado. En este caso se trasladará el expediente y la hoja de aprecio impugnada al Jurado de Expropiación de Galicia para los efectos de fijar el justiprecio.
• En el caso de que no formulen oposición a la valoración, en el plazo de 20 días, se entenderá aceptada la establecida en el acto aprobatorio del expediente entendiéndose determinado el justiprecio definitivamente e de conformidad.
• El acuerdo de aprobación definitiva del expediente de tasación conjunta implicará la declaración de urgencia de la ocupación de los bienes y derechos afectados. El pago o depósito del importe de la valoración establecida producirá los efectos previstos en los números 6, 7 y 8 del artículo 52 de la Ley de expropiación forzosa, sin prejuicio de que continúe la tramitación del procedimiento para la definitiva fijación de justiprecio.
• Notificación a los interesados de la fecha para la realización del acta de pago e ocupación.
• Realización de las actas de pago y ocupación. El importe del justiprecio se consignará en la Caja General de Depósitos en los siguientes supuestos:
  • Cuando no asista al acto de pago el propietario o titular interesado, por si mismo o persona que acredite fehacientemente su representación, o cuando se rechazase el precio.
  • Se fuesen varios interesados y no se pusiesen de acuerdo sobre la cantidad que le corresponde a cada uno, ou exista litigio.
  • Cuando comparezca el Ministerio Fiscal e demás casos previstos por las leyes.
• Inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Catastro.
• Envío del expediente al Jurado de Expropiación de Galicia. La resolución del jurado se le comunicará al interesado y a la administración, y se procederá al pago de lo estipulado en la resolución.

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• Aprobación del proyecto por el Pleno del Ayuntamiento.
• Trámite de información pública durante 15 días, mediante anuncios que se insertarán en el Diario Oficial de Galicia, en el Boletín Oficial de la Provincia, en uno de los periódicos de mayor circulación en la provincia y en el tablón de edictos.
• Notificación individual a los afectados.
• Elaboración del certificado de exposición pública
• Resolución de las alegacións presentadas y acordo del Pleno, instando del órgano autonómico competente la declaración de urgencia. Esta solicitude debe estar debidamente razonada e ir acompañada de una memoria justificativa de la Alcaldía, informes técnicos y jurídicos e informe del interventor sobre la existencia de crédito adecuado y suficiente. La resolución de las alegaciones se notificará a los interesados.
• Solicitud de la declaración de urgente ocupación a la Xunta de Galicia, remitiendo la documentación establecida.
• Publicación de la relación de propietarios e bienes afectados a los efectos de fijar día y hora para la realización de las actas previas. Este edicto se publicará en Boletín Oficial de la Provincia, periódicos y tablón de edictos.
• Citación individual de los afectados con ocho días naturales de antelación.
• En la data y lugar indicados se personarán los representantes del Ayuntamiento co objeto de realizar el acta previa a la ocupación.
• Elaboración de las hojas de depósito previo y aprobación de las modificaciones consecuencia de las actas previas y de los depósitos previos.
• Notificación del pago del depósito previo y posterior ocupación de la parcela. El importe del justiprecio se consignará en la Caja General de Depósitos en los siguientes supuestos:
  • Cuando no asista al acto de pago el propietario o titular interesado, por si mismo o persona que acredite fehacientemente su representación, o cuando rechazase el precio.
  • Si fuesen varios interesados y no se pusiesen de acuerdo sobre la cantidade que le corresponde a cada uno, o exista litigio.
  • Cuando comparezca el Ministerio Fiscal y demás casos previstos por las leyes.
• Ocupación de la finca
• Inicio del expediente de justiprecio, notificándoles a los interesados la valoración que forma parte del expediente para intentar llegar a un mutuo acuerdo. En el supuesto de que el interesado no acepte la valoración de la administración, se le requirirá para que presente a su hoja de aprecio.
  • Si el interesado acepta la hoja de aprecio formulada por la administración se firmará el mutuo acuerdo y finalizará el procedimiento expropiatorio con la fijación del pago y la determinación del plazo para el desalojo, de ser el caso.
  • Se el interesado rechaza la hoja de aprecio formulada por la administración, el expediente se remitirá al Jurado de Expropiación de Galicia. En este supuesto, la Administración podrá pagar la indemnización hasta el límite en el que exista conformidad entre aquel y la Administración, quedando subordinada esta entrega provisional al resultado del litigio. La resolución del Jurado de Expropiación de Galicia debe comunicarse al interesado y a la Administración, y se procederá al pago de lo estipulado por el Jurado de Expropiación de Galicia.
• Inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Catastro de bienes y derechos expropiados.

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• Aprobación del proyecto por el Pleno del Ayuntamiento.
• Trámite de información pública durante 15 días, mediante anuncios que se insertarán en el Diario Oficial de Galicia, en el Boletín Oficial de la Provincia, en uno de los periódicos de mayor circulación en la provincia y en el tablón de edictos.
• Notificación individual a los afectados.
• Adopción del acuerdo de la necesidade de la ocupación (Junta de Gobierno Local)
• Notificación individual a los afectados.
• Elaboración del certificado de información pública.
• Resolución de las alegacións presentadas y notificación a los interesados.
• Inicio del expediente de justiprecio, requiriéndoles a los interesados la presentación de la hoja de aprecio.
  • Si la administración acepta la hoja de aprecio del interesado se dará por determinado el justiprecio de la parcela.
  • Si la administración rechaza la hoja de aprecio formulada por el interesado, le dará traslado al interesado de la hoja de aprecio formulada por la administración.
  • Si el interesado acepta la hoja de aprecio formulada por la administración se firmará el mutuo acuerdo y finalizará el procedimiento expropiatorio con la señalización del pago y la fijación del plazo para el desalojo, de ser el caso.
  • Si el interesado rechaza la hoja de aprecio formulada por la administración el expediente se remitirá al Jurado de Expropiación de Galicia, que resolverá y le comunicará la resolución al interesado y a la administració, y se procederá al pago de lo estipulado por el Jurado de Expropiación de Galicia.
• La administración procederá al pago de lo estipulado por el Jurado de Expropiación de Galicia y la ocupación de la parcela. El importe del justiprecio se consignará en la Caja General de Depósitos en los siguientes supuestos:
  • Cando no asista al acto de pago el propietario o titular interesado, por si mismo o persona que acredite fehacientemente su representación, o cuando rechazase el precio.
  • Si fuesen varios interesados y no se pusiesen de acuerdo sobre la cantidad que le corresponde a cada uno, o exista litigio.
  • Cuando comparezca el Ministerio Fiscal y demás casos previstos por las leyes.
• Inscripción Registral.

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Normativa relacionada

• Cartel informativo 2017 305,58 KB PDF
• Bases da convocatoria 2017 664,67 KB PDF
• Bases da convocatoria 2018 1012,1 KB PDF
• Cartel informativo 2018 926,85 KB PDF
• Cartel informativo 2019 2,16 MB PDF
• Bases da convocatoria 2019 726,04 KB PDF

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Formularios. Es necesario imprimirlos y cubrirlos por duplicado.

• Impreso de denuncia OMIC 29,63 KB PDF
• Impreso de reclamación OMIC 41,24 KB PDF
• Impreso de solicitude de información OMIC 36,88 KB PDF