Cédula de habitabilidad de primera y segunda ocupación
La cédula de habitabilidad es el documento que acredita que una vivienda cumple los requisitos de habitabilidad y solidez fijados por Decreto y que es apta para ser destinada a residencia humana.
Es obligatoria para:
- Alquilar y vender una vivienda
- Contratar los servicios de agua, gas y electricidad en las compañías suministradoras correspondientes.
Hay dos tipos de cédula de habitabilidad:
- De primera ocupación: para viviendas nuevas o como resultado de una gran rehabilitación
- De segunda ocupación: para vivienda usada o preexistente.
En el caso de no poder obtener la cédula puede consultar el trámite Certificado de condiciones de habitabilidad de edificios y viviendas
¿Qué puede hacer?
Puede solicitar la cédula de habitabilidad de la vivienda.
¿Qué necesita saber?
¿Cómo se hace el trámite?
Puede presentar la documentación requerida ante cualquier Oficina de la Vivienda de Barcelona, preferentemente con cita previa*.
En el momento de presentar la solicitud será entregada la carta de pago que deberá hacerse efectiva en las entidades bancarias que se indiquen.
Los técnicos podrán presentar la solicitud telemáticamente a través de su colegio profesional.
* Puede solicitar cita previa por internet a través de la página de trámites o por el Teléfono de Información y Trámites del Ayuntamiento de Barcelona.
Después
En el plazo de 30 días hábiles podrá pasar a recoger la cédula en cualquier oficina de la vivienda de Barcelona, preferentemente con cita previa*, siempre que se haya hecho efectivo el pago de la tasa correspondiente.
Así mismo, en caso de no pasar a recoger la cédula, esta será enviada por correo ordinario al interesado.
* Puede solicitar cita previa por internet a través de la página de trámites o al Teléfono de Información y Trámites del Ayuntamiento de Barcelona.
¿Quién lo puede pedir?
En todos los casos:
- La persona propietaria de la vivienda.
- Representante de la persona propietaria debidamente autorizada.
Para duplicados de las cédulas:
- La persona propietaria de la vivienda.
- La persona arrendataria de la vivienda.
- Representante de la persona propietaria o arrendataria debidamente autorizada.
Documentación
Documentación genérica a presentar en todos los casos:
- Impreso de solicitud normalizado.
- DNI/NIE de la persona propietaria, si es el caso.
- DNI/NIE de la persona arrendataria, si es el caso.
- DNI/NIE de la persona representante, si es el caso.
Viviendas de nueva edificación:
- Licencia de obras o documento equivalente.
- Original del certificado final de obra y habitabilidad, firmado por el personal técnico competente y visado por el colegio profesional correspondiente.
- Original del certificado del cumplimiento del control de calidad (realizado por el técnico, aparejador que haya realizado la obra).
- Licencia municipal de primera ocupación o la solicitud de esta.
Cambio de uso de un local a una vivienda:
- Certificado de final de obra y de habitabilidad realizado por un arquitecto, arquitecto técnico o aparejador de las obras.
- Licencia municipal de obras, autorizando el cambio de uso.
- Licencia municipal de primera ocupación.
Caso de subdivisión de una vivienda existente:
- La vivienda tiene cocina y puerta de acceso: debe tramitar la cédula como si se tratase de una vivienda usada.
- La vivienda no tiene cocina ni puerta de acceso: debe tramitar la cédula como vivienda nueva o resultante de una rehabilitación.
Viviendas usadas:
- Certificado emitido por un técnico (aparejador o arquitecto) conforme la vivienda cumple los niveles de viviendas exigidos. Este certificado incluye el impreso de solicitud normalizado.
Puede solicitar un duplicado de la cédula de habitabilidad mientras esta esté vigente:
- Escritura de compra-venta (en caso de solicitarlo el propietario).
- Contrato de alquiler vigente (en caso de solicitarlo el arrendatario).
- 3 últimos recibos de alquiler pagados.
¿Dónde se puede hacer?
- Oficina de l'Habitatge de Ciutat Vella
- Oficina de l'Habitatge de l'Eixample
- Oficina de l'Habitatge de Sants-Montjuïc
- Oficina de l'Habitatge de les Corts
- Oficina de l'Habitatge de Sarrià-Sant Gervasi
- Oficina de l'Habitatge de Gràcia
- Oficina de l'Habitatge d'Horta-Guinardó
- Oficina de l'Habitatge de Nou Barris
- Oficina de l'Habitatge de Sant Andreu
- Oficina de l'Habitatge de Sant Martí
Fechas
Primera ocupación: caduca a los 25 años.
Primera ocupación por rehabilitación: caduca a los 15 años.
Segunda ocupación: caduca a los 15 años.
Transcurrido este plazo deben tramitarse nuevamente.
Precio
Cédula de habitabilidad nueva ocupación / primera ocupación | precio |
Cédula de 1 vivienda nueva | 39,00 euros |
Cédula de 2 a 5 viviendas nuevas (por cada vivienda) | 24,00 euros |
Cédula de 6 o más viviendas nuevas (por cada vivienda) | 18,00 euros |
Cédula de habitabilidad de viviendas usadas / segunda ocupación | |
Cédula por cada vivienda usada | 18,00 euros |
Duplicado cédula de primera o segunda ocupación | gratuito |
Bonificación: 30% del importe en el caso de realizarse el pago por internet.
Organismo responsable
Trámites relacionados
Oficinas de la administración
OFICINA D'ATENCIÓ CIUTADANA DEL DISTRICTE DE SANT ANDREU
Calle Segre, 24*32, Barcelona
Tel. 010
OFICINA D'ATENCIÓ CIUTADANA DE LA PLAÇA SANT MIQUEL
Plaza Sant Miquel, 3, Barcelona
Tel. 010
OFICINA D'ATENCIÓ CIUTADANA DEL DISTRICTE DE NOU BARRIS
Plaza Major de Nou Barris, 1, Barcelona
Tel. 010
OFICINA D'ATENCIÓ CIUTADANA DEL DISTRICTE DE SANTS-MONTJUÏC
Creu Coberta, 104, Barcelona
Tel. 010
OFICINA D'ATENCIÓ CIUTADANA DE GARCILASO
Calle Garcilaso, 103, Barcelona
Tel. 010
DEPARTAMENT D'INFORMACIÓ I DOCUMENTACIÓ - OFICINA D'INFORMACIÓ URBANÍSTICA
Avenida Diagonal, 230, Barcelona
Tel. 010
OFICINA D'ATENCIÓ CIUTADANA DEL DISTRICTE DE GRÀCIA
Plaza Vila de Gràcia, 2, Barcelona
Tel. 010
OFICINA D'ATENCIÓ CIUTADANA DEL DISTRICTE DE L'EIXAMPLE
Calle Aragó, 328, Barcelona
Tel. 010
BIBLIOTEQUES DE BARCELONA
Calle la Rambla, 99, Barcelona
Tel. 010
OFICINA D'ATENCIÓ CIUTADANA DEL DISTRICTE DE CIUTAT VELLA
Calle Ramelleres, 17, Barcelona
Tel. 010
OFICINA D'ATENCIÓ CIUTADANA DE LA MARINA
Pg Zona Franca, 185*219, Barcelona
Tel. 010
OFICINA D'ATENCIÓ CIUTADANA DEL DISTRICTE DE SANT MARTÍ
Plaza Valentí Almirall, 1, Barcelona
Tel. 010