Minoración renta alquiler viviendas propiedad municipal adjudicadas por contratos arrendamiento
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Si lo desea, puede iniciar este trámite en la Sede Electrónica a través del procedimiento Instancia General, teniendo en cuenta que debe cumplir los requisitos y aportar la documentación exigida para este trámite.
Se establece el procedimiento al efecto de que los arrendatarios de las viviendas municipales puedan solicitar una minoración en los importes de las rentas de los alquileres atendiendo a la situación económica del grupo familiar adjudicatario.
Tramitación
- Presencial
A través de las Oficinas municipales de Información y Registro y en cualesquiera dependencias habilitadas para la recepción de solicitudes (Art. 16 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre).
Destinatarios
Personas físicas.
Documentación relacionada
Solicitud debidamente cumplimentada, adjuntando la siguiente documentación referida a todos los miembros de la unidad familiar:
- Fotocopia compulsada del DNI, Tarjeta de residente o Pasaporte, de los miembros de la unidad familiar.
- Fotocopia compulsada del libro de familia y/o certificados de nacimiento.
- Autorización firmada por todos los miembros de la unidad familiar mayores de 16 años, para que el Ayuntamiento de Murcia pueda recabar sus datos ante otras administraciones.
- Informe actualizado de la Vida Laboral completo, emitido por la Tesorería General de la Seguridad Social, de todos los miembros de la unidad familiar, mayores de 16 años, hayan o no trabajado.
Documentos justificantes de los ingresos de la unidad familiar
- Fotocopia completa y compulsada de la declaración de la renta del ejercicio anterior de todos los miembros de la unidad familiar obligados a presentarla.
- Fotocopia de todas las nóminas del año anterior a la fecha de la solicitud y /o certificado de retenciones de IRPF de la empresa/s, de los miembros de la unidad familiar que hayan trabajado durante ese año.
- Declaración de componentes de la unidad familiar y de sus ingresos.
Documentos específicos según circunstancias:
- Certificado de la Condición Legal de Discapacidad (dictamen técnico), tanto del solicitante como del resto de miembros de la unida familiar que aleguen esta situación.
- Fotocopia compulsada de la sentencia de separación y/o divorcio y del convenio regulador (ratificado por el juez).
- Fotocopia compulsada de la sentencia sobre las medidas judiciales paterno-filiales en la ruptura de parejas con hijos en común.
- Documento del valor de las propiedades a efectos de Transmisiones Patrimoniales.
Modelos para descargar
En esta sección podrá descargarse los modelos autorrellenables del trámite
Forma de inicio
El procedimiento se iniciara por medio de una solicitud que será presentada por el interesado en el Registro del Ayuntamiento, adjuntado a la misma toda la documentación necesaria.
Una vez presentada la solicitud y la documentación por el interesado, se llevará a cabo un examen de la misma a efectos de determinar una posible necesidad de subsanación, bien por falta de aportación de determinados documentos o bien por la existencia de defectos formales o materiales.
Coste y forma de pago
Reconocimiento de la deuda de alquiler de la vivienda si existiera, y aceptación del pago de la misma.
Plazo de resolución
Tres meses (Art. 21 Ley 39/2015 del 1 de Octubre).
Efecto del silencio administrativo
Negativo ( art. 24, Ley 39/2015 del 1 de Octubre)
Órganos Competentes
Unidad tramitadora
Servicio de Vivienda.
Órgano de resolución
Concejal Delegado de Educación, Relaciones con Universidades y Patrimonio.
Recursos
Tipo de alegación o recurso:
Recurso potestativo de Reposición.
Recurso Contencioso administrativo.
Órgano de interposición:
Concejal Delegado de Educación, Relación con Universidades y Patrimonio.
Plazo de presentación
Recurso de Reposición en 1 mes.
Recurso Contencioso-Administrativo en 2 meses.
Fundamento legal
- Acuerdo de la Junta de Gobierno del 28 de septiembre de 2005, por la que se aplica la Orden de minoración de la renta de las viviendas de promoción pública del 26 de noviembre de 2001. Comunidad Autónoma de la Región de Murcia
- Acuerdo de la Junta de Gobierno del 17 de marzo de 2010.
- Acuerdo de la Junta de Gobierno del 11 de mayo de 2011.
Observaciones
Objeto del procedimiento
Minoración del importe de la renta del alquiler de una vivienda municipal, adecuándola a los recursos económicos y numero de miembros de la familia adjudicataria, durante un periodo de 24 meses.
Requisitos de solicitud
- Ser adjudicatario de una vivienda municipal en régimen de arrendamiento.
- Tener el grupo familiar unos ingresos económicos ponderados inferiores a dos veces el IPREM.
- Estar empadronados en la vivienda municipal todos los miembros del grupo familiar, siendo este su domicilio habitual.
- La persona solicitante y su unidad familiar o de convivencia no deben ser titulares de derechos reales, o de bienes muebles o inmuebles:
- Que excedan del 25% del precio máxima de vda. Protegida (sin anexos) del tipo B.
- Que excedan del 30% en caso de familias numerosas.
- Estar al corriente en el pago de la renta del alquiler o haber formalizado compromiso de pago para el abono fraccionado de las rentas debidas.
Formulario de solicitud
- Solicitud en modelo normalizado.
- Declaración responsable de la composición de la unidad familiar y de los ingresos mensuales y su procedencia (modelo normalizado).
- Autorización firmada por todas las personas mayores de 16 años que forman la unidad familiar, para que el Ayuntamiento de Murcia pueda recabar sus datos ante otras administraciones.
