Hacienda. I.I.V.T.N.U-PLUSVALIA. Impuesto sobre el Incremento Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana. REQUIERE CITA PREVIA

Objeto del servicio

Constituye el hecho imponible el incremento de valor que experimenten los terrenosde naturaleza urbana y que se ponga de manifiesto a consecuencia de la transmisiónde su propiedad por cualquier título o de la constitución o transmisión de cualquier derecho real de goce, limitativo del dominio, sobre los referidos terrenos.

El título a que se refiere el apartado anterior podrá consistir en:

a) Negocio jurídico "mortis causa".

b) Declaración formal de herederos "ab intestato".

c) Negocio jurídico "inter vivos", sea de carácter oneroso o gratuito.

d) Enajenación en subasta pública.e) Expropiación forzosa.

¿Quién puede solicitarlo?

En las transmisiones a título lucrativo (donaciones, herencias,...), quien adquiera el terreno o a cuyo favor se constituya o trasmita el derecho real de que se trate.

En las transmisiones a título oneroso (compra-ventas, permutas, subastas,...), quien transmita el terreno, o que constituya o transmita el derecho real de que se trate.

En este segundo punto, si el contribuyente fuese una persona física no residente en España, tendrá la consideración de sujeto pasivo sustituto del contribuyente, la persona física o jurídica que adquiera el terreno o el derecho de que se trate.

Datos de pago

El impuesto se exigirá en régimen de autoliquidación según el modelo aprobadopor el Ayuntamiento (modelo 004).En la declaración se deberá indicar la referencia catastral que tiene asignada elinmueble a efectos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles

Plazo de presentación

La autoliquidación deberá ser presentada en los siguientes plazos, a contardesde la fecha en que se produzca el devengo del impuesto:

a) cuando se trate de actos "inter vivos": el plazo será de treinta días hábiles

b) Cuando se trate de actos por causa de muerte el plazo será de seis mesesprorrogables hasta un año a solicitud del sujeto pasivo

Esta declaración tendrá el carácter de liquidación provisional, sujeta a comprobación.

La liquidación definitiva del impuesto se notificará al sujeto pasivo, y en caso derectificación de la provisional se indicará asimismo el plazo de ingreso de ladiferencia, si la hubiere, y expresión de los recursos procedentes

Documentos necesarios a aportar

TRANSMISIONES INTERVIVOS

Carta de pago, modelo 004 (ejemplar para el Ayuntamiento)

Copia simple de la escritura de transmisión

Recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) del año en que se realizó la transmisión

Si se dispone de ETIQUETA IDENTIFICATIVA, debe pegarse en el lugar destinado a consignar los datos de DECLARANTE (TRANSMITENTE O ADQUIRIENTE), en caso contrario debe adjuntarse fotocopia del DNI (personas físicas nacionales) o NIE (personas físicas extranjeras) y NIF en caso de personas jurídicas

TRANSMISIONES POR CAUSA DE MUERTE

Carta de pago, modelo 004 (ejemplar para el Ayuntamiento)

Copia simple de la escritura de herencia

Recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) del año en que se realizó la transmisión

Fotocopia del DNI (personas físicas nacionales) o NIE (personas físicas extranjeras) y NIF en caso de personas jurídicas, de los herederos.

Requisitos

A partir del 26 de mayo de 2015, en el Servicio de Atención al Contribuyente SE REQUIERE CITA PREVIA: puede concertar su cita pulsando en el siguiente enlace https://www.leganes.org/CitaPrevia/ [con el navegador Google Chrome / Firefox de forma recomendada] o bien, llamar al teléfono 010 si se encuentra dentro del municipio, o al 91 2489010 si se encuentra fuera del mismo.

En el caso que el ciudadano requiera, y solamente para esta circunstancia, la asistencia del Ayuntamiento para la cumplimentación y presentación (autoliquidación asistida) del modelo 004, el horario de atención será de lunes a viernes de 8,30 a 14,30 horas.

Forma de inicio

A petición del interesado

Plazo de tramitación / resolución

10 Días

Unidad responsable

HACIENDA-AYUNTAMIENTO DE LEGANÉS

Órgano que resuelve

CONCEJALIA DE HACIENDA Y PATRIMONIO

Fin vía administrativa

Cabe interponer recurso administrativo

Efectos del silencio administrativo

Desestimatorio

Observaciones

SUPUESTOS DE NO SUJECIÓN. (Recogido en el ART. 3 de las Ordenanzas Fiscales).

1ª. SUPUESTOS RECOGIDOS EN EL Art.104 RD 2/2004 (Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales):

- Los terrenos que tengan la consideración de rústicos a efectos del impuesto sobre Bienes Inmuebles. Pero si están sujetos aquellos que deban tener la consideración de urbanos, a efectos del IBI, con independencia que estén o no contemplados como tales en el Catastro o padrón de IBI.

- Las aportaciones de bienes y derechos realizadas por los cónyuges a la sociedad conyugal, adjudicaciones que a su favor y en pago de ellas se verifiqueny transmisiones que se hagan a los cónyuges en pago de sus haberes comunes.

- Las transmisiones entre cónyuges o a favor de los hijos, como consecuencia del cumplimiento de sentencias en los casos de nulidad, separación o divorcio matrimonial.

Por otro lado tampoco está sujeto la extinción de usufructo ya sea por fallecimiento del usufructuario o por transcurso del plazo para el que fue constituido.

Formas y lugares de tramitación

Presencial

CASA DEL RELOJ:

Avd. Gibraltar, 2 Ver mapa

Horario: Lunes a viernes de 8:30 a 14:30 h. y de 17:00 a 19:00 horas, en horario de Tarde será IMPRESCINDIBLE solicitar CITA PREVIA.

Sábados de 9:00 a 13:00 h.

Horario Julio y agosto: Lunes a viernes de 8:30 a 14:30 h.; sábados de 9:00 a 13:00 h.

MetroSur: Casa del Reloj

Bus: 450, 483, L1

JUNTA DE DISTRITO DE LA FORTUNA:

C/ San Amado, 20 Ver mapa

Horario: Lunes a viernes de 8:30 a 14:30 h.; jueves de 17:00 a 19:00 h.

Horario en julio y agosto: Lunes a viernes de 8:30 a 14:30 h.

Bus: 483, 486, 487, L1 - Metro: La Fortuna Línea 11

JUNTA DE DISTRITO DE ZARZAQUEMADA:

Centro Municipal Ramiro de Maeztu

C/ Mayorazgo, 25 Ver mapa

Horario: Martes y Jueves de 8:30 a 14:30 h.

Julio y agosto CERRADO

MetroSur: Julián Besteiro

Bus: 432, 480, 481, 483, 484, 485, L1

JUNTA DE DISTRITO DE SAN NICASIO:

Centro Municipal José Saramago

Avd. Mar Mediterráneo, 24 Ver mapa

Horario: Lunes y miércoles de 8:30 a 14:30 h.

Julio y agosto CERRADO

MetroSur: San Nicasio

Bus: 450, 482, 486, 488

SAC MÓVIL:

Lunes a viernes de 15:30 a 20:30 h.; Sábados,domingos y festivos de 10:30 a 14:30 h. (Excepto 1 y 6 de enero, Semana Santa - jueves, viernes, sábado y domingo -1 de mayo, 24, 25 y 31 de diciembre).

Agosto CERRADO

Consulte paradas SAC Móvil

TELEMÁTICAMENTE:

Presentación Telemática (Nuevo)

"Para Todos los sujetos comprendidos en el Art. 14.2 de la Ley 39/2015"

Documentos

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	Modelo 004 Impuesto incremento terrenos urbanos

	Instrucciones Modelo 004