Comunicació prèvia per a la formalització d'operacions jurídiques amb increment d'habitatges

On adreçar-se

OFICINA INFORMACIÓ I ATENCIÓ CIUTADANA

972 419 010

www.girona.cat/ic

A qui va adreçat

- Les persones físiques o jurídiques que tinguin capacitat d'obrar d'acord amb les normes civils
- Els/les menors d'edat per a l'exercici i la defensa d'aquells dels seus drets i interessos l'actuació dels quals estigui permesa per l'ordenament jurídic sense l'assistència de la persona que n'exerceixi la pàtria potestat, tutela o curatela. S'exceptua el supòsit dels/de les menors incapacitats/des, quan l'extensió de la incapacitació afecti l'exercici i la defensa dels drets o interessos de què es tracti.
- Quan la Llei així ho declari expressament, els grups d'afectats/des, les unions i entitats sense personalitat jurídica i els patrimonis independents o autònoms.

Com fer-ho

- Telemàticament mitjançant la Seu Electrònica
- Correu postal
- Presencialment al Registre electrònic general
- Als registres electrònics generals de:
a)L'Administració General de l'Estat
b) Les administracions de les Comunitats Autònomes
c) Les entitats que integren l'Administració local
d) El sector públic institucional (la seva integració està regulada a l'article 2.2 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre)
- A les oficines de Correus, tal com s'estableixi reglamentàriament
- A les representacions diplomàtiques o oficines consulars d'Espanya a l'estranger
- A les oficines d'assistència en matèria de registres
- En qualsevol altre que estableixin les disposicions vigents

Cost del servei

Segons Ordenances fiscals 2019:
- Pressupostos fins a 6.000 EUR: 111,70 EUR
- Pressupostos de més de 6.000 EUR fins a 10.000 EUR: 186,05 EUR
- Pressupostos de més de 10.000 EUR fins a 35.000 EUR: 217,05 EUR
- Pressupostos de més de 35.000 EUR fins a 50.000 EUR: 310,05 EUR
- Pressupostos de més de 50.000 EUR: 496,20 EUR
L'impost de construccions i obres és el 3,99% sobre el pressupost.

Documentació que cal aportar

Comunicació prèvia per a la formalització d'operacions jurídiques amb increment d'habitatges:
- Document de pagament de la taxa o el preu públic municipal ( si escau)
- Nota simple o certifiació Registre Propietat
Nota simple o certificat del Registre de la Propietat on consti la descripció de la finca o edificació
- Memória justificació adequació nombre habitatges, establiments o altres elements...
Memòria justificació de l'adequació del nombre d'habitatges, eestabliments o altes elements susceptibles de l'aprofitament privatiu independent proposats a les determinacions del plenejament uranístic i a la legislació sectorial aplicables
- Plànols nombre habitatges, establiments o altres elements...
Plànols a escala en què constin el nombre d'habitatges, establiments o altres elements susceptibles d'aprofitament privatiu independent, la seva superfície i ús urbanístic
- Proforma document públic...

Observacions

La documentació com plànols, croquis, projectes... s'ha de presentar en suport electrònic:
- Persones jurídiques professionals: PDF
- Persones físiques: CD/DVD
Les intervencions en els béns sotmesos a un règim de protecció patrimonial cultural o urbanística estan subjectes a llicència urbanística prèvia.
Totes aquelles actuacions previstes en els articles 6.1 i 6.2 les quals requereixin l'informe preceptiu d'una altra administració pública quedaran sotmeses al règim de llicència urbanística.