Tràmit de declaració responsable de primera ocupació per a edificis de nova construcció, o que hagen sigut objecte d’ampliació o rehabilitació integral, situats en sòl urbà. (Cèdula d’habitabilitat)

Descripció

Té per objecte comprovar pels Serveis Tècnics municipals, l'adequació de l'obra executada al projecte per al qual va ser concedida la llicència d'edificació. És l'acte que empara l'aptitud per a l'ús de les edificacions.

Qui pot sol·licitar-lo?

La persona física o jurídica promotora de les obres executades.

Termini de sol·licitud

En qualsevol moment, amb caràcter previ a la primera utilització dels edificis.

Documentació requerida

Una vegada finalitzada l'edificació i complides les condicions assenyalades en la llicència, es presentarà la declaració responsable en model normalitzat, al qual s'haurà d'acompanyar la documentació que es relaciona a continuació:

1. Document que acredite la personalitat del/la sol·licitant (fotocòpia del DNI/CIF) o la representació que ostente.
2. Documentació acreditativa de la propietat o ocupació de l'habitatge, que serà l'escriptura de propietat o el corresponent contracte de compravenda, arrendament, etc. Si escau, còpia de l'escriptura de declaració d'obra nova en construcció i de divisió horitzontal.
3. Fotografies en color de l'obra acabada.
4. Justificant d'haver sol·licitat l'alta en l'Impost de Béns Immobles (IBI).
5. Certificat final d'obra expedit pel tècnic/a director/a d'aquesta i visat pel col·legi professional.
6. Acta de recepció de l'obra subscrita pel/la constructor/a i promotor/a.
7. Certificats de les companyies subministradores acreditatius de la realització de les escomeses generals dels serveis d'electricitat, proveïment d'aigua i connexió a la xarxa de clavegueram si escau, i la disponibilitat per a la seua contractació amb l'usuari final.
8. Butlletí d'instal·lació de telecomunicacions i, si escau, certificada fi d'obra de la ICT segellat per la Prefectura Provincial d'Inspecció de Telecomunicacions i per a més de 20 habitatges, certificat final d'obra del/la tècnic/a autor/a del projecte de telecomunicacions.
9. Certificat d'eficiència energètica de l'edifici acabat i document de registre.
10. Certificat acreditatiu que el disseny, els materials emprats i l'execució de l'obra s'ajusten a la legislació vigent en matèria de condicions acústiques en edificació, si escau.
11. Llibre de l'edifici en format digital.
12. Certificat final d'obres d'urbanització, si s'hagueren escomés simultàniament amb les d'edificació.
13. Certificat de les instal·lacions del garatge i documentació preceptiva, si existeix garatge comunitari.
14. En cas d'edificis, llistat dels habitatges, locals i soterranis.
15. Justificant acreditatiu de l'ingrés de la taxa corresponent.
16. Si existeixen modificacions de les obres respecte a la llicència concedida, haurà de presentar-se prèviament projecte rectificat i refós, amb la finalitat de tramitar la modificació de la llicència; en qualsevol cas, la declaració responsable no farà efecte fins a la seua aprovació.

Passos a seguir

1. Presentació de la declaració responsable, acompanyada de la documentació assenyalada en l'apartat anterior.
2. Comprovació de la documentació presentada. En cas que la declaració no s'acompanye de la documentació preceptiva o aquesta siga incorrecta, es requerirà l'interessat/ada perquè esmene les deficiències en el termini de deu dies hàbils, no fent efecte la declaració presentada.
3. Presentada la declaració davant l'Ajuntament, i comprovat que la documentació està completa i és correcta, s'expedirà diligència de comprovació d'aquesta, fent efecte la declaració responsable, sense perjudici de les potestats municipals de comprovació i inspecció.
4. Visita d'inspecció pels serveis tècnics municipals i emissió dels corresponents informes. Els serveis tècnics municipals inspeccionaran si les obres executades s'ajusten al contingut de la declaració responsable. Si el resultat de la inspecció és desfavorable, s'emetrà informe que s'elevarà a l'òrgan competent, i es podran adoptar de forma immediata les mesures suspensives que procedisquen.

Import

Veure ordenances fiscals de l'Ajuntament d'Elx.

Lloc de presentació

En qualsevol OMAC.

Òrgan de resolució

El tinent d'alcalde d'Urbanisme, Territori i Habitatge.

Unitat tramitadora

Llicències

Normativa legal

• Llei 5/2014, de 25 de juliol, de la Generalitat, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge (LOTUP).
• Llei 3/2004, de 30 de juny, d'ordenació i foment de la qualitat de l'edificació.
• Ordenança municipal reguladora de la tramitació de llicències i altres mitjans d'intervenció en l'activitat urbanística de l'Ajuntament d'Elx.

Recursos possibles

• Recurs de reposició. Termini d'interposició: un mes.
• Recurs contenciós administratiu. Termini d'interposició: 2 mesos.

Sancions

És aplicable el règim de protecció de la legalitat urbanística previst en la LOTUP.

Silenci administratiu

Segons el que es disposa en Reial decret legislatiu 7/2015, de 30 d'octubre, pel qual s'aprova el text refós de la Llei del sòl i LOTUP.

Documents adjunts

• Declaració responsable de primera ocupació en sòl urbà (A132)
• Autorització per a actuar com representant en declaració o llicencia d'ocupació (A298)
• Autorització per a tràmit d'ocupació (A297)

Famílies de procediments

• Urbanisme.

Tornar a Tràmits