INCREMENT DEL NOMBRE D'HABITATGES, ESTABLIMENTS O ALTRES ELEMENTS SUSCEPTIBLES D'APROFITAMENT PRIVATIU INDEPENDENT -

Què és

És una llicència que autoritza la divisió d'una parcel·la o entitat, un cop comprovada la normativa vigent.

Qui ho pot tramitar

La persona interessada o representant.

Com es pot tramitar

PRESENCIALMENT:
Documentació necessària:

1. Empleneu la sol·licitud.
2. Imprimiu-ne dues còpies i signeu-les.
3. Autoliquidació de la taxa: 1% sobre el valor del sòl. (segons Ordenança Fiscal núm.8)
4. Projecte tècnic (2 còpies) originals i visats pel Col·legi Professional. S'ha d'incloure, com a mínim, el que disposa l'article 31 del Decret 64/2014, de 13 de maig, pel qual s'aprova el Reglament sobre protecció de la legalitat urbanística.
5. Nota simple o certificació del Registrador de la Propietat on consti la descripció de la finca o edificació.
6. Persona Jurídica: fotocòpia compulsada de l'escriptura de constitució de la societat i dels poders del representant o administrador.
7. Fotografies de la parcel·la i el seu entorn immediat o fotografies de l'edificació / entitat objecte de les obres.
8. Declaració d'alteració de bens immobles, model 902, dirigit al Departament de Gestió Tributària.
9. Còpia de l'últim rebut de l'IBI de la parcel·la/entitat corresponent/s.
10. Full Estadístic.
11. Proforma del document públic o privat pel qual s'incrementa el número d'habitatges, establiments o altres elements susceptibles d'aprofitament independent respecte dels autoritzats en una llicència urbanística anterior.
12. Lliureu la sol·licitud amb tota la documentació al Registre General de l'Ajuntament o envieu-la per correu a, Plaça de l'Església s/n 08940 Cornellà de Llobregat

Preu

Observacions

SI CAL FER OBRES:

• Nomenament direcció d'obres. Arquitecte / Arquitecte tècnic, Aparellador.
• Nomenament coordinació de seguretat i salut.
• Projecte bàsic (tres còpies) que inclogui, segons els casos:

  • Memòria.
  • Plànols.
  • Pressupost.
  • Fitxes justificació de compliment de normativa:

    • Urbanística (paràmetres, volum, usos, aparcaments,...)
    • Normativa d'habitabilitat
    • Codi d'accessibilitat 135/1995
    • Decret criteris ambientals i d'ecoeficiència 21/2006
    • Codi tècnic de l'edificació
    • Llei del dret a l'habitatge
    • Estudi de gestió de residus de la construcció i demolició (art. 4 del RD 105 / 2008) (si hi ha fibrociment, estudi específic)

  • Demés documentació d'acord amb la normativa vigent.
  • Estudi bàsic de seguretat i salut.
  • Justificació de previsió d'aparcaments als edificis. ( Art. 298 i 299 de NNUU PGM-76)

• Si les obres no s'ajusten al projecte tècnic autoritzat i no s'altera substancialment allò concedit, es pot tramitar la modificació no substancial com a comunicació prèvia.(art. 71 Decret 64/2014)
  

  Mes informació

  
  AL RETIRAR LA LLICÈNCIA:
  
  • Nomenament contractista.
  • Documentació a considerar segons els casos:

    1. Si hi ha activitat concreta de l'edifici o l'entitat:
       L'atorgament de la llicència d'obres pot estar condicionada a l'atorgament previ de la d'activitats (Legislació vigent llicència ambiental). Si fos així, es presentarà amb la llicència d'obres còpia de concessió de llicència d'activitats o còpia que acrediti que s'ha demanat.
    2. Si s'afecta l'estructura de l'edifici:
       S'ha de donar compliment a l'article 128 de les Ordenances Metropolitanes d'Edificació en tots els seus punts.

       • Estudi de càrregues abans i després de l'actuació.
       • Memòria dels estintolaments, càlculs, programa de coordinació dels treballs,...
       • Notificació fefaent a TOTS ELS OCUPANTS de l'immoble (propietaris, llogaters,...) de l'existència del projecte tot indicant el lloc on poden examinar-ho. El promotor haurà d'aportar la documentació que justifiqui dita comunicació ( cartes certificades, burofax, ...)
       • Termini d'al·legacions DE CAIRE TÈCNIC per part dels ocupants.
       • Manifest del promotor, sota la seva responsabilitat, acreditant que s'ha realitzat la notificació i expressar si s'han realitzat o no al·legacions. En cas afirmatiu, aportar-les a l'expedient.
         Observació : Si no s'afecta l'estructura de l'edifici, s'ha de fer constar expressament al projecte.

    3. Si es tracta de legalitzar obres ja realitzades:
       El projecte, els nomenaments de tècnics i l'estudi bàsic de seguretat i salut es substituiran per certificat de solidesa / certificat de compliment de normes (CTE,...) original i visat, segons els casos (sense perjudici d'actuacions sancionadores i d'altres).
    4. Si les obres les realitza el propi sol·licitant:
       Declaració jurada del sol·licitant de que les obres les realitza ell mateix.

  
  

  On adreçar-se

  
  OFICINA D'ATENCIÓ AL CIUTADÀ
  Plaça de l'Esglèsia, 1, 08940-Cornellà de Llobregat
  Veure mapa amb
  Observacions:
  Informació i tramitació
  Horari d'atenció al ciutadà:
  Matí: de 08:30h a 14:30h (es recomana fer ús de la cita prèvia per evitar temps d'espera)
  Tarda: de 16:30h a 19:00h (amb cita prèvia)
  Telèfon: 93 377 02 12
  Horari d'estiu (del 15 de juny al 15 de setembre):
  Matí: de 08:30h a 13:30h
  Tarda: de 16:30h a 19:00h (amb cita prèvia)
  

  Descàrrega d'impresos

  
  Instància Genèrica