Informes y certificados de calificación urbanística y planos de alineación

Un informe o un certificado urbanístico es un documento donde constan las condiciones y el volumen edificable permitido de una finca (número de plantas permitidas, profundidad, separación de umbrales de parcela, etc.), el aprovechamiento, las clases de uso permitido (vivienda, residencial, comercial, industrial, sanitaria, etc...) y las posibles afectaciones, regulaciones o ordenaciones urbanísticas.

El informe lo firma un técnico urbanístico y, normalmente, es suficiente para temas relacionados con compraventas de pisos ya existentes.

El certificado lo firma el Secretario General del Ayuntamiento y es conveniente pedirlo en caso de parcelas no edificadas o para ampliar una edificación existente.

Una alineación es la señalización que hace el Ayuntamiento sobre plano a los efectos de cálculo de superficie (normalmente para cesiones de vial u otros sistemas o por sobreras de vía pública), según bases corporativas.

El informe o plano de alineación lo firma un técnico urbanístico. Normalmente, se pide con motivo de un proyecto de obras y, en especial, y, en especial, cuando la finca está afectada por vial u otros sistemas (zona verde, parque forestal, etc.).

¿Qué puede hacer?

Puede rellenar el formulario para generar la solicitud y la autoliquidación calculada de la tasa por servicios urbanísticos, hacer el pago por internet e imprimirlo todo para continuar el trámite de manera presencial.

Si lo prefiere, una vez rellenada y calculada la tasa, puede imprimirla para hacer el pago de manera presencial.

¿Qué necesita saber?

¿Cómo se hace el trámite?

1. Rellene el formulario y confirme los datos.

Después

Según la opción de pago que escoja, tendrá que continuar el trámite de alguna de las maneras siguientes:

1. Si paga por internet, imprima la hoja de solicitud y el justificante de pago de la tasa.

2. Si prefiere pagar en persona, imprima los documentos resultantes y lleve la hoja de autoliquidación de la tasa a una entidad bancaria colaboradora.

Una vez haya pagado la tasa, presente la hoja de solicitud y el justificante de pago en la Oficina de Información Urbanística o en cualquier Oficina de Atención al Ciudadano.

Posteriormente, le llamarán desde la Oficina de Información Urbanística para decirle cuándo puede pasar a recoger el informe o el certificado.

¿Quién lo puede pedir?

Cualquier persona física o jurídica o la persona que las represente debidamente autorizada.

Documentación

Si la persona interesada no recoge el informe o certificado personalmente, la que lo haga en su nombre deberá aportar esta documentación:

• Autorización firmada por la persona interesada.

• Fotocopia del DNI, NIE o CIF de la persona interesada (no se admiten pasaportes).

• Original del documento de identificación de la persona representante.

Fechas

Plazos de entrega:

• Informes urbanísticos: 3 semanas.
• Certificados urbanísticos: 1 mes.

Precio

Año 2016:

• Informe urbanístico: 57,00 euros
• Certificado urbanístico: 105,00 euros
• Plano alineación: 57,00 euros

Organismo responsable

• Ayuntamiento de Barcelona / Ecología, Urbanismo y Movilidad