Bolsa de Vivienda de Alquiler de Barcelona: Si tienes un piso vacío, tú tienes la llave

La Bolsa de Vivienda de Alquiler de Barcelona se crea con la unificación de la Bolsa de Vivienda de Alquiler Social y la Bolsa Joven de Vivienda. Gestionada por el Consorcio de Vivienda de Barcelona a través de la Red de Oficinas de la Vivienda, ofrece servicios de mediación entre personas propietarias de viviendas vacías y posibles inquilinos, y tiene como objetivo incrementar el número de viviendas de alquiler a precios asequibles y facilitar el acceso a unidades de convivencia y a jóvenes de entre 18 y 35 años que cumplan los requisitos de acceso a la bolsa.

Para las personas propietarias las ventajas y subvenciones son las siguientes:

• Subvención para la inclusión de viviendas en la Bolsa de viviendas de alquiler.
• Subvención para la rehabilitación de la vivienda, previa valoración técnica de la vivienda y con la condición de que la duración del contrato sea de 5 años.
• Subvención de la cuota líquida del IBI.
• Seguro multirriesgo del hogar durante la vigencia del contrato.
• Seguimiento de las obligaciones contractuales, principalmente en caso de impagos.
• Cobertura universal por impago de alquileres, hasta 6 mensualidades, durante la vigencia del contrato.
• Seguro de cobertura de la defensa jurídica en caso de impagos.
• Asesoramiento técnico y jurídico gratuito.
• Asesoramiento en la tramitación de la cédula de habitabilidad o del certificado de eficiencia energética (tasas excluidas, en ambos casos), condicionado a la formalización del contrato de alquiler con la mediación de la Bolsa.
• Redacción del contrato y mediación en la contratación.
• Redacción del acuerdo de resolución del contrato en caso de solicitarlo.

Para las personas solicitantes las ventajas y subvenciones son las siguientes:

• Precio de alquiler inferior al precio del mercado.
• Búsqueda de la vivienda apropiada.
• Elaboración y firma del contrato.
• No hay gastos de contratación (excepto si hay Administrador).
• Asesoramiento jurídico durante todo el proceso, sin coste para el solicitante. Asesoramiento respecto a rentas de alquiler en relación a su viabilidad económica y prestaciones sociales.
• Seguimiento del cumplimiento de las obligaciones contractuales y mediación de conflictos.
• Elaboración del acuerdo de resolución del contrato, en su caso.

Prestaciones financiadas por el Ayuntamiento de Barcelona:

• El importe de la fianza de la contratación.
• El importe del primer mes de alquiler.
• El importe de los honorarios del Administrador, de ser el caso.
• Las ayudas urgentes al pago del alquiler, máximo tres mensualidades.

Podrán solicitar estas prestaciones personas o grupos de convivencia que sean atendidas por los servicios sociales, sean solicitantes de viviendas de la Bolsa de Mediación, y tengan:

• Pronóstico de inserción social favorable (informe social)
• Ingresos máximos de 2,35 veces IRSC.
• Empadronados en Barcelona, con residencia legal.
• Viabilidad económica para asumir el alquiler.

¿Cómo se hace el trámite?

Las personas interesadas pueden dirigirse a cualquier Oficina de la Vivienda de Barcelona, preferentemente con cita previa (*).

* Puede solicitar cita previa por internet a través de la página de trámites del Ayuntamiento de Barcelona.

Después

Para cualquier consulta o queja, los propietarios y los arrendatarios de una vivienda contratada con la mediación de la bolsa pueden presentar una instancia o escrito ante cualquier Oficina de la Vivienda o bien dirigirse por correo electrónico a: borsahabitatgeslloguer@bcn.cat

¿Quién lo puede pedir?

Las personas interesadas en formar parte de la Bolsa de Viviendas de Alquiler de Barcelona, deberán reunir una serie de condiciones específicas:

Las personas propietarias de viviendas deben:

• Poseer una vivienda desocupada ubicada en la ciudad de Barcelona.
• Disponer de Cédula de Habitabilidad o estar en condiciones de obtenerla.
• Destinar la vivienda a alquiler a través de la Bolsa.
• Disponer del Certificado de Eficiencia Energética o estar en condiciones de obtenerlo.

Las personas arrendatarias deben:

• Estar inscritas en el Registro de Solicitantes de Viviendas de Protección Oficial.
• Estar mpadronadas en la ciudad de Barcelona.
• Tener capacidad económica para pagar el alquiler.

Documentación

Documentación a presentar por el propietario:

Para incluir su vivienda en la Bolsa:

• Hoja de solicitud para poner una vivienda en alquiler a través de la Bolsa de Vivienda de Alquiler de Barcelona.

Para solicitar subvención para la inclusión en la Bolsa:

Acceda al trámite Subvención para la inclusión de viviendas en el programa de la Bolsa de viviendas de alquiler de Barcelona.

Para solicitar subvención del IBI - Impuesto de Bienes Inmuebles:

• Formulario de solicitud de subvención.

• Hoja de datos bancarios con diligencia de la entidad financiera.
• Recibo del IBI del año en curso (en caso de pago fraccionado, únicamente presentar el recibo de una de las fracciones).

Para solicitar subvención por obras de rehabilitación:

Sujeto a la publicación de la convocatoria por parte del Consorcio de la Vivienda de Barcelona y de los requisitos y plazos para su obtención.

Documentación a presentar por el arrendatario:

Documentación básica del solicitante y de todos los miembros de la unidad de convivencia:

• Inscripción en el Registro de Solicitante de Viviendas de Protección Oficial de Barcelona.
• Documentación acreditativa de la necesidad de vivienda (demanda o sentencia, contrato de alquiler actual, informe técnico y/o social, etc.).
• Fotocopia del DNI / NIE o Pasaporte de todas las personas de vayan a vivir en el piso.
• Fotocopia del contrato de trabajo y 3 últimas nóminas de todos los trabajadores. En caso de contratos de duración determinada, certificado acreditativo de continuidad en la empresa.
• Certificado de Vida Laboral de todas las persona que hayan trabajado en el Estado Español.

Documentación específica según las circunstancias personales, y según el caso:

• Fotocopia del libro de familia o partida de nacimiento, si hay menores de edad y no tienen DNI o NIE.
• Declaración responsable de ingresos complementarios de actividad laboral.
• Declaración de la renta (si está obligado) o certificado de imputaciones (si no está obligado a presentar declaración de la renta).
• Certificado de pensiones.

¿Dónde se puede hacer?

• Oficina de l'Habitatge de Ciutat Vella
• Oficina de l'Habitatge de l'Eixample
• Oficina de l'Habitatge de Sants-Montjuïc
• Oficina de l'Habitatge de les Corts
• Oficina de l'Habitatge de Sarrià-Sant Gervasi
• Oficina de l'Habitatge de Gràcia
• Oficina de l'Habitatge d'Horta-Guinardó
• Oficina de l'Habitatge de Nou Barris
• Oficina de l'Habitatge de Sant Andreu
• Oficina de l'Habitatge de Sant Martí

Precio

Subvención para la inclusión de la vivienda en la Bolsa: 1.500 ? si la vivienda está vacía, y 6.000 ? por liquidación de deuda en casos de viviendas en proceso judicial.

Subvención cuota líquida del IBI: 50% importe del IBI mientras la vivienda se mantenga en la Bolsa de Viviendas de Alquiler de Barcelona.

Subvención para la rehabilitación de la vivienda: 100% del importe de las obras de rehabilitación, hasta un máximo de 15.000?.

Organismo responsable

• Consorcio de la Vivienda de Barcelona

Trámites relacionados

• Inscripción en el Registro de solicitantes de vivienda protegida de Barcelona
• Cita con el Ayuntamiento de Barcelona
• Subvención para la inclusión de viviendas en la Bolsa de viviendas de alquiler de Barcelona