Establecimiento Sistema de Compensación

El Sistema de actuación para la ejecución urbanística de un sector, polígono, unidad de ejecución o de actuación (actuación de transformación urbanística), por el que los propietarios aportan los terrenos de entrega o cesión obligatoria y gratuita, realizan a su costa la urbanización en los términos y condiciones que se determinen en el Plan y se constituyen en Junta de Compensación, salvo que los terrenos pertenezcan a un titular.

¿Quién lo puede solicitar?

Propietarios de los terrenos incluidos en el sistema de actuación por compensación o cooperación (Planes Parciales o PERI), o en el Plan General de Ordenación Urbanística ó sus representantes legales.

• Fecha de solicitud:En cualquier momento.

Documentación necesaria

Solicitud General de la GMU. Deberá contar con al menos la siguientes información:
- Proyecto.
- Bases y Estatutos.
- Copia Constitución Aval por el 7% del coste del proyecto.

Legislación aplicable

• Plan General de Ordenación Urbana de Málaga

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• Ley 7/2002, 17 de diciembre de Ordenación Urbanística de Andalucía

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Procedimiento

Hay varios procedimientos para realizar esta gestión municipal. En función del tipo de procedimiento hay una serie de pasos que debe seguir:

Procedimiento presencial:

• Presentar Solicitud: Acudiendo a la Gerencia Municipal de Urbanismo (Paseo Antonio Machado, 12 - 29002 Málaga), y entregando en el Registro General o en la Oficina de Atención Ciudadana el correspondiente impreso 'Solicitud general' de la GMU.
• Propuesta Acuerdo de Aprobación: Recibida la solicitud se verifica la documentación se valora y se emite el correspondiente Informe de propuesta al consejo para la ratificación del mismo mediante Acuerdo de Aprobación Inicial, pudiendo ocurrir:
  a. Que el propietario sea único, o se presente por el 100% de los propietarios. En este caso el Acuerdo de Aprobación será Definitiva.
  b. Que el propietario no sea único, y se presente por más del 50% de los propietarios. En este caso el Acuerdo de Aprobación será Inicial
• Comunicación partes interesadas, mediante Información pública ( 1 mes), publicación en el BOP y notificación individualizada a los propietarios afectados por el sistema de actuación con Recurso de reposición.
• Plazo de Alegaciones: El interesado dispondrá de 20 día hábiles para presentar las alegaciones que estime oportunas. Estas serán valoradas por servicio competente que emite el correspondiente informe jurídico sobre las alegaciones y notifica al interesado con Recurso Contencioso.
  a. En caso 1 (Propietario único o 100%) Acuerdo de Aprobación Definitiva: se emite Resolución de acuerdo de aprobación definitiva por el Consejo Rector de la Gerencia Municipal de Urbanismo.
  b. En caso 2 (Propietario no único o + 50%) Acuerdo de Aprobación Inicial: se emite Resolución de acuerdo de aprobación inicial por el Consejo Rector de la Gerencia Municipal de Urbanismo:
  - Comunicación partes interesadas, mediante Información pública (1 mes) y publicación en el BOP y notificación individualizada a los propietarios afectados por el sistema de actuación, estableciendo el correspondiente plazo de recurso de reposición.
  - Plazo de Alegaciones: El interesado dispondrá de 20 día hábiles para presentar las alegaciones que estime oportunas. Estas serán valoradas por servicio competente que emite el correspondiente informe jurídico sobre las alegaciones y notifica al interesado con Recurso Contencioso.
  - Propuesta Acuerdo de Aprobación: Se emite el correspondiente Informe de propuesta al consejo para la ratificación del mismo mediante Acuerdo de Aprobación Definitiva.
• Diligencia de Bases y Estatutos: Se diligencian las bases y estatutos para su entrega a las partes interesadas como final del tramite.

Procedimiento con certificado digital:

• Es requisito previo tener instalado un certificado de usuario en el navegador y cumplir con el resto de requisitos de uso de la Carpeta Ciudadana ver requisitos
• Acceda al trámite: Establecimiento de sistemas de compensación.
• Se solicitará la elección del certificado digital de usuario.
• Iniciar la tramitación, cumplimentando y firmando la solicitud on-line.
• Subsanar la documentación, en caso de ser requerida por la Administración.
• Esperar la respuesta de la Administración en la Carpeta Ciudadana.