Constitución de Entidades Urbanísticas de Conservación

Las Entidades Urbanísticas de Conservación son entidades de derecho público, de adscripción obligatoria y personalidad y capacidad jurídica propias para el cumplimiento de sus fines, desde su inscripción en el Registro de Entidades Urbanísticas Colaboradoras. Están sujetas a la tutela del Municipio.

El objeto legal es la conservación de las obras de urbanización, incluyendo el mantenimiento de las dotaciones y los servicios públicos correspondientes (art. 153 y siguientes de la LOUA).

El Ayuntamiento de Málaga, a través de la Gerencia Municipal de Urbanísimo, ha dejado reducido su objeto a la conservación de zonas verdes, pasos peatonales, reposición de mobiliario urbano incluido en zonas verdes.

¿Quién lo puede solicitar?

- Propietarios de los terrenos incluidos en el sistema de actuación por compensación o cooperación (Planes Parciales o PERI), o en el Plan General de Ordenación Urbanística.
- La junta de compensación o el propietario único si no existe la junta y siempre que venga prevista e uno de los dos sistemas de actuación (Planes Parciales o PERI).
- De oficio, por la administración competente.
- Con carácter voluntario mediante petición de propietarios en un ámbito determinado.

• Fecha de solicitud:En cualquier momento.

Documentación necesaria

Solicitud General de la GMU. Deberá contar con al menos la siguientes información:
- Acta de Asamblea de la Junta de Compensación.
- Modelo de Estatutos. Requisitos mínimos Art. 166 Reglamento de Gestión Urbanística.
- Relación de propietarios afectados por el ámbito de la actuación de la entidad.
- Plano de delimitación del ámbito de la EUCC

Legislación aplicable

• Ley 7/2002, 17 de diciembre de Ordenación Urbanística de Andalucía.

• Reglamento de Gestión Urbanística RD 3288/78, de 25 de agosto

• Plan General de Ordenación Urbana de Málaga

Procedimiento

Hay varios procedimientos para realizar esta gestión municipal. En función del tipo de procedimiento hay una serie de pasos que debe seguir:

Procedimiento presencial:

• Presentar Solicitud: Acudiendo a la Gerencia Municipal de Urbanismo (Paseo Antonio Machado, 12 - 29002 - Málaga), y entregando en el Registro General o en la Oficina de Atención Ciudadana el correspondiente impreso 'Solicitud general' de la GMU.
• Acuerdo de Aprobación Inicial: Recibida la solicitud se valora y emite la correspondiente Resolución del Consejo Rector de la GMU admitiendo a trámite.
• Comunicación partes interesadas, mediante publicación en el BOP y notificación individualizada a los propietarios afectados por el sistema de actuación.
• Plazo de Alegaciones: El interesado dispondrá de 20 día hábiles para presentar las alegaciones que estime oportunas. Estas serán valoradas por servicio competente que emite el correspondiente informe jurídico sobre las alegaciones.
• Acuerdo de Aprobación Definitiva: se emite Resolución de acuerdo de aprobación definitiva por el Consejo Rector de la Gerencia Municipal de Urbanismo.
• Comunicación partes interesadas, mediante publicación en el BOP y notificación individualizada a los propietarios afectados por el sistema de actuación, estableciendo el correspondiente plazo de recurso de reposición.
• Constitución de la EUC, mediante celebración de Asamblea General Constituyente, a través de:
  - Escritura pública de constitución, con designación de Consejo Rector.
  - Ó Certificación Administrativa a efectos de elevación a público de acuerdos adoptados, con designación de Consejo Rector.
• Acuerdo de aprobación de constitución EUC por Consejo Rector de la GMU.
• Comunicación EUC, mediante comunicación a los órganos de representación de la EUC, indicando capacidad de Recurso de Reposición y elevación de acuerdo a la Consejería correspondiente de la J.A para su inscripción en el Registro de Entidades Urbanísticas Colaboradoras.

Procedimiento con certificado digital:

• Es requisito previo tener instalado un certificado de usuario en el navegador y cumplir con el resto de requisitos de uso de la Carpeta Ciudadana ver requisitos
• Acceda al trámite:Entidades Urbanísticas de Conservación.
• Se solicitará la elección del certificado digital de usuario.
• Iniciar la tramitación, cumplimentando y firmando la solicitud on-line.
• Subsanar la documentación, en caso de ser requerida por la Administración.
• Esperar la respuesta de la Administración en la Carpeta Ciudadana.