ANULADO Licencia de Obras Menores en viviendas y locales

Descripción

Son obras menores todas aquellas que, por razón de su sencillez técnica y escasa entidad constructiva y económica, puedan ser consideradas como tales, incluidas las de modificación de la disposición interior de los edificios. No se consideran obras menores aquellas que impliquen modificación de usos.

En ningún caso, las obras menores supondrán alteración de volumen o superficie construida, reestructuración, modificación sustancial de elementos arquitectónicos o comunes de un inmueble, del número de viviendas o locales que fueron autorizados por la licencia originaria del edificio, ni afectarán a la estructura (pilares, vigas, etc.), o al diseño exterior ni mermarán las condiciones de habitabilidad o seguridad en el edificio o instalación.

• Obras de acondicionamiento menor en viviendas:

Requisitos:
-No impliquen el cambio de uso de vivienda.
-No afecten, modifiquen o incidan en elementos comunes del edificio, condiciones de seguridad, especialmente estructura y ubicación de conductos generales de saneamiento vertical, ventilación, ni en el aspecto exterior de las edificaciones; ni se sobrepasen las sobrecargas con las que fueron calculadas.

• Obras de acondicionamiento menor en locales:

Requisitos:
-No afecte a la estructura del local.
-No modifique el uso del mismo.
-No incidan sobre el ejercicio de la actividad, o modifiquen los términos o condiciones en que se autorizó la misma en la correspondiente licencia o comunicación. En concreto, no podrán implicar una reducción de las condiciones de seguridad contra incendios, en relación con el cumplimiento de la normativa vigente en materia de protección contra incendios, estabilidad y resistencia al fuego de elementos constructivos, instalaciones de detección, alarma y extinción, alumbrado de emergencia; ni modificar los recorridos de evacuación, aforo, establecer nueva distribución, o modificar las instalaciones de aislamiento acústico y similar.

• Otras obras menores

-Sondeos y prospecciones en terrenos de dominio privado u otros trabajos previos y ensayos a las obras de construcción.
-Apertura de catas en la tierra para exploración de cimientos que se realicen bajo dirección facultativa.
-Trabajos previos, bajo dirección facultativa, consistentes en la realización de ensayos para el conocimiento del comportamiento estructural de una edificación, tendente a su rehabilitación, etc.

Quién lo puede solicitar

Personas físicas, jurídicas o comunidades de bienes o propietarios, que estén interesados en la realización de una obra de las características indicadas anteriormente en el término municipal de Valencia.

Cuándo solicitarlo

Un mes antes de la realización de la obra.

Documentación a presentar

Solicitud de licencia de acondicionamiento menor en viviendas y locales , según modelo normalizado, acompañado de la siguiente documentación:

• Fotocopia del DNI/CIF.
• Memoria descriptiva de las obras a realizar.
• Presupuesto desglosado y total (indicando detalle del IVA.).
• Plano de emplazamiento.
• Documento en el que conste referencia catastral del inmueble.
• Si se efectúa superposición de pavimento: certificado de seguridad, firmado por técnico competente y visado por el colegio profesional correspondiente.
• Justificante acreditativo de haber realizado el ingreso previo de la tasa correspondiente.
• En caso de que la obra afecte a la distribución de espacios interiores, deberá justificarse la adecuación de la obra a las normas urbanísticas y normas de habitabilidad y diseño y garantizar que la misma no afecta a la seguridad estructural del inmueble. Para ello la memoria descriptiva de la obra a realizar estará suscrita por técnico competente y visada por su colegio oficial, e incluirá certificación del cumplimiento de las normas urbanísticas y de habitabilidad y de que las obras no menoscaban la seguridad del inmueble.
• En su caso y tratándose de obras menores en locales, copia de la licencia o comunicación que autorice el ejercicio de la actividad.
• Asimismo, cuando resulte preceptivo, se requerirá la documentación precisa que determine la legislación autonómica vigente en materia de patrimonio cultural.
• Con carácter general, toda solicitud de licencia de obra que implique anclaje a pavimento, en acera o en calzada, deberá acompañarse de unas fotografías del mismo anteriores a la ejecución de la obra, comprometiéndose el solicitante de la licencia a entregar el pavimento en las mismas condiciones que estaba antes de la realización de los trabajos.

Tasas

1.- Tasa de actuaciones urbanísticas (por las obras a realizar):

Plazo de ingreso: Con carácter previo a la presentación de la solicitud de licencia de obras.
Cuantía para 2012: 135,43 ?

El pago de esta tasa se realiza por el sistema de autoliquidación: Gestor de Autoliquidaciones.

2.- Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras:

Plazo de ingreso: Dentro del plazo de 1 mes desde la notificación de la concesión de la licencia de obra correspondiente.
Cuantía: 4% del presupuesto de ejecución material de la obra.

Para exenciones, reducciones o bonificaciones sobre las cuantías señaladas: Estar a lo dispuesto en la Ordenanza Fiscal relativa a las Tasas por prestación de los servicios relativos a las Actuaciones Urbanísticas y a la Ordenanza-Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras, del Ayuntamiento de Valencia, en el apartado de Ordenanzas..

Actuaciones a realizar por el solicitante

• Ingreso de la tasa por actuaciones urbanísticas, con carácter previo a la presentación de la solicitud de licencia para obras menores (ver cuantía en el apartado ?Tasas?)
• Presentación solicitud de licencia para obras menores, debidamente cumplimentada, acompañada de la documentación señalada en el apartado ?Documentación a presentar?.
• Ingreso del impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras, en el plazo de un mes desde la notificación de la resolución de concesión de licencia de obra menor.

Recursos

• Recurso potestativo de reposición (plazo de interposición: un mes)
• Recurso Contencioso-Administrativo (plazo de interposición: dos meses)

Hacer en web

Puede autoliquidar la tasa aquí

Ordenanzas

Procedimientos relacionados

Legislación

-Normas urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Valencia.
-Normas de habitabilidad y diseño HD/91.
-Reglamento electrotécnico para baja tensión, de 20 de septiembre de 1973 e Instrucción complementaria.
-Normas Básicas de la Edificación para instalaciones de agua, Orden del 9 de diciembre de 1975.
-Normas Básicas de la Edificación NBE-CA/88 condiciones acústicas de los edificios.
-Real Decreto 1627/97 sobre seguridad y salud en las obras.
-Normas Básicas de la Edificación NBE-CPJ/96
-Decreto 39/2004 sobre supresión de barreras arquitectónicas.
-Orden 25 de mayo de 2004 sobre supresión de barreras arquitectónicas.
-Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana.
-Decreto 67/2006, de 19 de mayo, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística Valenciana.

Oficinas de información

• JUNTA MUNICIPAL DE ABASTOS
  
C/. Alberique, 18
Telefono: 96.352.54.78
Fax: 96.352.66.91
De 8.30 a 14.00, de lunes a viernes
• JUNTA MUNICIPAL DE CIUTAT VELLA
  
C/ Miguelete, 1
Telefono: 96.208.17.37
Fax: 96.352.65.66
De 8.30 a 14.00, de lunes a viernes.
• JUNTA MUNICIPAL DE EXPOSICIÓN
  
C/. Guardia Civil, 19
Telefono: 96.352.54.78
Fax: 96.360.17.36
De 8.30 a 14.00, de lunes a viernes.
• JUNTA MUNICIPAL DE MARÍTIMO
  
C/ Francisco Cubells, 58
Telefono: 96.352.54.78
Fax: 96.367.27.48
De 8.30 a 14.00, de lunes a viernes.
• JUNTA MUNICIPAL DE PATRAIX
  
C/. Beato Nicolás Factor, 1
Telefono: 96.352.54.78
Fax: 96.353.99.07
De 8.30 a 14.00, de lunes a viernes.
• JUNTA MUNICIPAL DE RUZAFA
  
C/ Matías Perelló, 7
Telefono: 96.352.54.78
Fax: 96.352.65.22
De 8.30 a 14.00, de lunes a viernes.
• JUNTA MUNICIPAL DE TRÁNSITOS
  
C/ Conde Lumiares, 5
Telefono: 96.352.54.78
Fax: 96.353.99.16
De 8.30 a 14.00, de lunes a viernes.Desde el 11 de octubre de 2016, por obras, no se podrán prestar algunos servicios. Consultar previamente

Oficinas para presentar

• JUNTA MUNICIPAL DE ABASTOS
  
C/. Alberique, 18
Telefono: 96.352.54.78
Fax: 96.352.66.91
De 8.30 a 14.00, de lunes a viernes
• JUNTA MUNICIPAL DE CIUTAT VELLA
  
C/ Miguelete, 1
Telefono: 96.208.17.37
Fax: 96.352.65.66
De 8.30 a 14.00, de lunes a viernes.
• JUNTA MUNICIPAL DE EXPOSICIÓN
  
C/. Guardia Civil, 19
Telefono: 96.352.54.78
Fax: 96.360.17.36
De 8.30 a 14.00, de lunes a viernes.
• JUNTA MUNICIPAL DE MARÍTIMO
  
C/ Francisco Cubells, 58
Telefono: 96.352.54.78
Fax: 96.367.27.48
De 8.30 a 14.00, de lunes a viernes.
• JUNTA MUNICIPAL DE PATRAIX
  
C/. Beato Nicolás Factor, 1
Telefono: 96.352.54.78
Fax: 96.353.99.07
De 8.30 a 14.00, de lunes a viernes.
• JUNTA MUNICIPAL DE RUZAFA
  
C/ Matías Perelló, 7
Telefono: 96.352.54.78
Fax: 96.352.65.22
De 8.30 a 14.00, de lunes a viernes.
• JUNTA MUNICIPAL DE TRÁNSITOS
  
C/ Conde Lumiares, 5
Telefono: 96.352.54.78
Fax: 96.353.99.16
De 8.30 a 14.00, de lunes a viernes.Desde el 11 de octubre de 2016, por obras, no se podrán prestar algunos servicios. Consultar previamente
• REGISTRO GENERAL DE ENTRADA - PL. AYUNTAMIENTO
  
Edificio Casa Consistorial entrada por C/ Sangre
Telefono: 96.352.54.78 Ext: 1046
De 8.30 a 14.00 de lunes a viernes
• REGISTRO GENERAL DE ENTRADA - TABACALERA
  
Amadeo de Saboya, 11. Nave Oeste
Telefono: 96.352.54.78 - ext: 2036
De 8:30 a 14:00 de lunes a viernes
• ALCALDÍA DE BARRIO EL PALMAR
  
C/ Caudete, 15
Telefono: 96.162.00.66
De lunes a viernes de 9:00 a 14:00 horas Registro: miércoles de 9:00 a 14:00 horas
• ALCALDÍA DE BARRIO EL SALER
  
Av. de los Pinares, 1
Telefono: 96.183.02.95
De lunes a viernes de 9:00 a 14:00 horasRegistro: martes de 9:00 a 14:00 horas
• ALCALDÍA DE BARRIO BENIFARAIG
  
C/ Ferrer y Bigné, 47
Telefono: 96.363.52.49
De lunes a viernes de 9:00 a 14:00 horasRegistro: martes de 9:00 a 14:00 horas
• ALCALDÍA DE BARRIO BENIMAMET-BENIFERRI
  
Pl. Dr. Ximeno, 1
Telefono: 96.348.67.47
De lunes a viernes de 9:00 a 14:00 horasRegistro: jueves y viernes de 9:00 a 14:00 horas
• ALCALDÍA DE BARRIO BORBOTÓ
  
Pl. Moreral, 8
Telefono: 96.390.17.47
De lunes a viernes de 9:00 a 14:00 horasRegistro: martes de 9:00 a 14:00 horas
• ALCALDÍA DE BARRIO CARPESA
  
C/ Apóstol San Pedro, 21
Telefono: 96.185.71.94
De lunes a viernes de 9:00 a 14:00 h.Registro: lunes de 9:00 a 14:00 horas
• ALCALDÍA DE BARRIO MASSARROJOS
  
C/ Cura Bau, 10-12
Telefono: 96.139.41.49
De lunes a viernes de 9:00 a 14:00 horasRegistro: miércoles de 9:00 a 14:00 horas
• ALCALDÍA DE BARRIO EL PERELLONET
  
Av. de las Gaviotas s/n
Telefono: 96.177.78.89
De lunes a viernes de 9:00 a 14:00 horasRegistro: viernes de 9:00 a 14:00 horas
• ALCALDÍA DE BARRIO FORN D´ALCEDO
  
C/ Guadalquivir, 15 (esquina Alabau, 2)
Telefono: 96.376.09.36
De lunes a viernes de 9:00 a 14:00 horasRegistro: viernes de 9:00 a 14:00 horas
• ALCALDÍA DE BARRIO LA PUNTA
  
C/ Jesús Morante Borrás, 176
Telefono: 96.367.36.58
De lunes a viernes de 9:00 a 14:00 horasRegistro: jueves de 9:00 a 14:00 horas
• ALCALDÍA DE BARRIO LA TORRE
  
C/ Benidoleig s/n
Telefono: 96.396.33.17
De lunes a viernes de 9:00 a 14:00 horasRegistro: martes de 9:00 a 14:00 horas
• ALCALDÍA DE BARRIO PINEDO
  
Carrera del Riu, 263
Telefono: 96.324.89.64
De lunes a viernes de 9:00 a 14:00 horasRegistro: miércoles de 9:00 a 14:00 horas
• ALCALDÍA DE BARRIO POBLE NOU
  
Camino de Moncada, 205
Telefono: 96.366.66.89
De lunes a viernes de 9:00 a 14:00 horasRegistro: lunes de 9:00 a 14:00 horas
• ALCALDÍA DE BARRIO CASAS DE BÁRCENA
  
Carretera de Barcelona, 108
Telefono: 96.185.42.05
De lunes a viernes de 9:00 a 14:00 horasRegistro: miércoles de 9:00 a 14:00 horas
• ALCALDÍA DE BARRIO CASTELLAR-OLIVERAL
  
C/ Poetisa Leonor Perales s/n
Telefono: 96.344.76.47
Fax: 96.336.23.75
De lunes a viernes de 9:00 a 14:00 horasRegistro: martes de 9:00 a 14:00 horas