Hacer que tu casa deje de ser bien de familia
Información Rápida
Objetivo
Permite eliminar la protección legal sobre una vivienda, permitiendo que pueda ser vendida para cubrir deudas.
¿Quién puede solicitarlo?
El titular o los titulares de la vivienda y quienes tengan su usufructo (si los hay).
Requisitos principales
- Ser el titular o usufructuario de la vivienda ubicada en CABA.
- Presentar la documentación completa requerida.
Duración del trámite
5 días hábiles (normal) o 2 días hábiles (urgente)
Resumen
Este trámite te permite quitar la protección legal que impide que tu vivienda sea embargada por deudas. Antes se conocía como "bien de familia", ahora se llama "afectación a protección de la vivienda".
Quién puede usar este servicio
El dueño o los dueños de la casa, y también quienes tengan el derecho de usarla (usufructo).
Importante: Este trámite es solo para viviendas ubicadas en la Ciudad de Buenos Aires. Si tu propiedad está en otra provincia, consulta la página web del gobierno de esa provincia.
Lo que necesitas
Documentos requeridos:
- Original y copia de tu DNI.
- Si tenés un representante legal, original y copia del poder y del DNI de tu representante.
- Si hay menores de edad involucrados, original y copia del acta de nacimiento o libreta de matrimonio y DNI del adulto responsable.
- Si estás casado, divorciado, viudo o en unión convivencial, original y copia de los documentos correspondientes (libreta/acta de matrimonio, sentencia de divorcio, acta de defunción, acta de unión convivencial).
- Si alguien más tiene derecho a usar la vivienda (usufructo), original y copia de su DNI.
- Original del documento que registra la vivienda como bien de familia (acta administrativa o testimonio notarial).
- Si querés actualizar el título de propiedad, original de la escritura, adjudicación, subasta o declaratoria de herederos. Si presentás declaratoria de herederos, también necesitás la escritura original a nombre de la persona fallecida.
Título digital: Si tu título es digital, llevalo en un pendrive o impreso.
Cómo hacerlo
Paso a paso:
- Reuní todos los documentos: Asegurate de tener todos los originales y copias necesarios.
- Presentate en la oficina: Acercate a la oficina de Protección de la Vivienda del Registro de la Propiedad Inmueble (Av. Belgrano 1130, CABA) de lunes a viernes de 8:00 a 13:00.
- Elegí la modalidad y pagá: Podés elegir entre el trámite normal (5 días hábiles) o urgente (48 horas hábiles). Pagá el costo según la opción que elijas. Te darán un comprobante con la fecha en que podés retirar la constancia.
- Retirá la constancia: Retirá la constancia de desafectación en la fecha indicada, de lunes a viernes de 8:30 a 12:30.
Después de hacerlo
Una vez que tengas la constancia de desafectación, tu vivienda ya no estará protegida como bien de familia.
Ayuda
- Dirección: Av. Belgrano 1130, Ciudad Autónoma de Buenos Aires
- Horario: Lunes a viernes de 8:00 a 13:00
- Tabla de valores: http://www.dnrpi.jus.gov.ar/tabla_valores/tabla_valores.php
