Solicitar Escrituración y Regulación dominial de inmueble

Resumen

Este trámite permite a los interesados solicitar la escrituración y regulación dominial de inmuebles pertenecientes al Estado Nacional. Se realiza de forma online a través de la plataforma TAD (Tramitación a Distancia).

Quién puede usar este servicio:

• Personas físicas
• Personas jurídicas
• Gobiernos provinciales
• Gobiernos municipales

Lo que necesitas

Documentos requeridos:

• Copia del Documento Nacional de Identidad del interesado o del representante (Obligatorio).
• Partida de nacimiento (que acredite vínculo con titular del boleto o de la operación).
• Testimonio de la declaratoria de herederos (con sellos correspondientes según jurisdicción que corresponda).
• Copia Certificada por escribano y legalizada del estatuto o contrato social según corresponda a la razón societaria (Obligatorio según corresponda).
• Copia Certificada por escribano y legalizada si correspondiere, de la última acta de asamblea de designación de autoridades (Obligatorio según corresponda).
• Copia Certificada por escribano y legalizada si correspondiere, de vigencia inscripción A.F.I.P. (Optativo).
• Copia Certificada por escribano y legalizada si correspondiere, de vigencia inscripción Ingreso Brutos (Optativo).
• Copia Certificada por escribano y legalizada si correspondiere, de vigencia inscripción Impuestos provinciales (Optativo).
• Certificado de Dominio, o en su defecto negativa de existencia del Registro. (Obligatorio).
• Copia simple de Partida Catastral que contenga el inmueble solicitado, en su defecto respuesta del Catastro de la Jurisdicción que niegue la existencia de la misma (Obligatorio).
• Croquis del inmueble (Obligatorio).
• Copia Certificada por escribano con firma legalizada del boleto de compraventa o acto jurídico que da origen al pedido de escrituración (Obligatorio).
• Otros (Optativo).

Campos específicos del formulario:

• Provincia (Obligatoria)
• Departamento (Optativo)
• Municipio/comuna (Optativo)
• Tipo de inmueble: urbano/rural (obligatorio)
• Ubicación (Calle, nº de intersecciones, lote, manzana, etc) (Obligatorio)
• Superficie cubierta estimada (m2) (obligatorio)
• Superficie descubierta estimada (m2) (Obligatorio)
• Aclarar condición del solicitante (comprador, adquirente por transferencia, etc.) (Obligatorio)

Cómo hacerlo

Paso a paso del proceso:

1. Acceder al Sistema de Tramitación a Distancia por medio del sitio web: tramitesadistancia.gob.ar.
2. Ingresar su CUIT/CUIL y la Clave Fiscal (Nivel 3).
3. Por única vez el sistema solicitará la confirmación de alguno de sus datos personales (email, teléfono, sexo, domicilio constituido, etc.) IMPORTANTE: Únicamente los datos de Domicilio constituido, E-mail y Teléfono podrán ser modificados luego. El resto de los datos permanecerá tal y como se hayan cargado en el primer ingreso a TAD.
4. En la misma pantalla figurarán los Términos y Condiciones de uso de la plataforma.
5. Una vez aceptados, se desplegará el Escritorio Único de Trámites a Distancia.
6. Al hacer click sobre el nombre de usuario, se desplegará una lista con las opciones: “Mis datos” y “salir”. En se observan los datos personales del usuario. Para editar los datos deberá hacer click en “Para editar sus datos ingresa aquí”. Sólo se podrán cambiar los datos correspondientes a email de contacto, sexo, teléfono de contacto, y domicilio constituido. EN CASO DE APODERADOS: Personas autorizadas por el usuario a gestionar trámites en nombre suyo dentro de la plataforma TAD. Solo podrán actuar como tales quienes figuren como apoderados de ese CUIT en AFIP. Una vez que el Apoderado ingresa a Tramitación a Distancia con su propio CUIT y clave fiscal, se presentará la siguiente pantalla. Aquí, el Apoderado deberá seleccionar quién será el titular que ingresará a la plataforma y realizará los trámites: si el mismo apoderado o la persona que lo apoderó.
7. Para el inicio de un trámite, selecciona “Nuevo trámite”
8. Selecciona de la lista de organismos, “Agencia de Administración de Bienes del Estado”. Te aparecerá, el listado de trámites disponibles de la Agencia. Si seleccionás el botón , aparecerá una ventana que describe los requirentes que pueden realizar el trámite, marco normativo que regula su presentación y la documentación a presentar. IMPORTANTE: Leer la descripción “Detalles” en donde se especifica las condiciones en que se debe presentar la documentación por TAD.
9. Seleccioná el botón del trámite que corresponde.
10. Confirmá tus datos correspondientes.
11. Completá el formulario y la documentación obligatoria.
12. Luego de cargada toda la documentación, seleccioná el botón CONFIRMÁ TRÁMITE para finalizar el trámite. Una vez confirmado el trámite, el sistema le mostrará el Nº de Expediente y todos los documentos asociados.

¿Cuál es el costo?

Este trámite no tiene costo.