Demolición

DESCRIPCIÓN

Están sujetos a previa licencia urbanística todos los actos de edificación y uso del suelo y del subsuelo, tales como las parcelaciones urbanísticas, los movimientos de tierra, las obras de nueva planta, la modificación de la estructura o el aspecto exterior de las edificaciones existentes, la primera utilización de los edificios y la modificación del uso de los mismos, la demolición de las construcciones, la colocación de carteles de propaganda visibles desde la vía pública y los demás actos que señalaren los Planes, según lo previsto en el art. 172, Ley Urbanística de Aragón -LUA-, y art. 1.3.6.1 e) de las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana.

La licencia de derribo responde al concepto de autorización administrativa por la que, tras evacuar el procedimiento adecuado, el solicitante puede llevar a cabo las obras de demolición de un inmueble, con arreglo a las condiciones generales y particulares que en la licencia se estipulen, de acuerdo a la Ley, Planes y Ordenanzas que resulten de aplicación.

La declaración responsable es el documento suscrito por un interesado en el que manifiesta, bajo su responsabilidad, que cumple con los requisitos establecidos en la normativa vigente para acceder al reconocimiento de un derecho o facultad o para su ejercicio, que dispone de la documentación que así lo acredita y que se compromete a mantener su cumplimiento durante el periodo de tiempo inherente a dicho reconocimiento o ejercicio. Estos requisitos estarán recogidos de manera expresa y clara en la correspondiente declaración responsable .

Están sujetas a declaración responsable las demoliciones de edificios que no precisen informe de las comisiones provincial o municipal de patrimonio cultural. El resto de obras de demolición se tramitará de acuerdo al procedimiento abreviado.

Dirigido a Personas Físicas, Personas Jurídicas

Normativas

• Ordenanza Fiscal nº 10: Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (2018-2019) (documento pdf)
• Ordenanza Fiscal nº 13: Tasas por prestación de Servicios Urbanísticos (2019) (documento pdf)
• Ordenanza Municipal de Medios de Intervención en la Actividad Urbanística (MIAU)
• Ordenanza Municipal reguladora del deber de Conservación de Edificación e Inspección Técnica de Edificios (ITE)

Pago

Tasa por servicios urbanísticos. Ordenanza Fiscal nº 13

Plazo Resolución

Las declaraciones responsables producirán los efectos que se determinen en cada caso por la legislación correspondiente y permiten el reconocimiento o ejercicio de un derecho desde el día de su presentación, sin perjuicio de las facultades de comprobación, control e inspección que tengan atribuidas las Administraciones Públicas. El plazo máximo para la resolución del procedimiento abreviado será de 2 meses.

FORMAS DE TRAMITACIÓN

Presencial

PROCESO:

CITA PREVIA

• Para el inicio del trámite de forma presencial se debe solicitar Cita Previa en la Agenda de Cita Previa >> Sección Técnica de Información, Admisión y Control de Solicitudes, del Servicio del Servicio de Información y Atención al Ciudadano
• Solicitud de Cita Previa

Acceder a Pasurban: Programa de Ayuda a solicitudes para cumplimentar los impresos

• Presente la solicitud en el Servicio de Información y Atención al Ciudadano junto con la documentación requerida.
• En el momento de la presentación de la solicitud, se verificará la documentación aportada, dando lugar a una Diligencia en la que se hará constar la presentación completa o incompleta de la documentación, notificándose el resultado, con acuse de recibo, al solicitante.
• Si se observara la carencia de algún dato o documento necesario para la tramitación de la solicitud, se requerirá al interesado para que, en el plazo de quince días subsane la falta o acompañe los documentos preceptivos, con indicación de que, si así no lo hiciera, se tendrá por desistido de su petición, previa Resolución y Notificación.
• Remisión del expediente al Servicio de Inspección Urbanística.
• Informes técnicos y jurídico
• Resolución
• Notificación

DOCUMENTACIÓN:

• Instancia-formulario normalizada (modelo 440 ó 450).
• Fotocopia del NIF/DNI
• Acreditación de representación, en su caso, tanto a título particular, legal o profesional.
• Justificación de pago electrónico o copia de Documento de ingreso de la Autoliquidación (Ordenanza Fiscal 13).
• Copia Autoliquidación Impuesto de Construcciones Instalaciones y Obras de la Ordenanza Fiscal nº 10.
• 2 Proyectos de Derribo suscritos por técnico competente y visados por el Colegio Oficial.
• Hoja de características
• Hoja Estadística de Edificación y Vivienda (2 ejemplares).
• Certificado de desratización.
• En el ámbito del Casco Histórico y/o edificios catalogados deberán de presentar catas arquitectónicas.
• Estudio de gestión de residuos de construcción y demolición como documento integrante del proyecto (Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, de producción y gestión de residuos y Ley 3/2009, de 17 de junio, Urbanística de Aragón D.A. 8ª.
• Fianza por la generación de residuos prevista en el estudio de gestión de residuos de construcción y demolición (Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, de producción y gestión de residuos y Ley 3/2009, de 17 de junio, Urbanística de Aragón D.A. 8ª.
• Fianza para garantizar la correcta ejecución de las condenas de las acometidas de agua y vertido. Ordenanza Fiscal nº 25.

LUGAR DE PRESENTACIÓN:

Servicio de Información y Atención al Ciudadano
Vía Hispanidad, 20, Planta 0 - Zaragoza 50071

• Tfno: Información presencial
• Fax: 976 721 074
• E-mail: informacionurbanismo@zaragoza.es
• Horario: Lunes a viernes: de 8,30 a 14 h. (Solicitud de turno para atención presencial hasta las 13,30 h.)

Información sobre estado de tramitación

Unidad Juridica Registro Solares y Conservación de la Edificación
Vía Hispanidad, 20, Planta 3 - Zaragoza 50071

• Tfno: 976 724315, 4450, 4339
• Fax: 976 721028

Impresos relacionados

• Acreditación de representación (documento pdf)
• Cata arquitectónica (documento pdf)
• Certificado de desratización (documento pdf)
• Declaración responsable (Modelo 440) (documento pdf)
• Hoja estadística de Edificacion y Vivienda
• Proyecto Técnico de Demolición (documento pdf)
• Solicitud de Licencias Urbanisticas y otras solicitudes (Modelo 450) (documento pdf)
• Autoliquidación en línea: Tasa de Apertura y Actividad.

Órgano Gestor

Servicio de Inspección Urbanística
Vía Hispanidad, 20, Planta 1ª - Zaragoza 50071

• Tfno: 976 724401 (ITA) - 724349 (ITE) - 724339 (Denuncia de Solares)
• Fax: 976 721028