Calificación de vivienda de protección oficial

Trámite electrónico

Objeto

• Obtener por parte de los promotores de viviendas de protección oficial, las distintas calificaciones de viviendas de protección oficial (previa, provisional y definitiva)

A quién está dirigido:

Ciudadanos y Empresas

Inicio del trámite:

Interesado

Grado de administración electrónica:

Nivel 4: Tramitación electrónica completa

Se publica en la Ventanilla Única Europea:

No

Requisitos previos:

• Haber obtenido la Calificación Provisional previa presentación de la siguiente documentación:
• a) Documentación acreditativa de la personalidad del solicitante y, además, en el caso de que
• actúe a través de representante, la documentación acreditativa de dicha representación.
• Personas físicas: - copia del D.N.I. / N.I.F.
• Personas jurídicas: - copia de la escritura de constitución de la sociedad
• - copia de la escritura del poder del representante.
• - C.I.F. de la sociedad.
• - N.I.F. del representante.
• b) Proyecto de la promoción de viviendas que haya servido de base para la concesión de la
• licencia municipal de obras, en papel y soporte informático PDF.
• c) Licencia municipal de obras.
• d) Copia de la escritura de adquisición del suelo o derecho de superficie.
• e) Certificado de la dotación de servicios urbanísticos de que el terreno disponga y de los que sean
• exigibles por la reglamentación urbanística aplicable.
• f) Certificado del Registro de la Propiedad de la titularidad del dominio de los terrenos y de la
• libertad de cargas o gravámenes que puedan representar un obstáculo económico, jurídico o técnico
• para el desarrollo del proyecto. En el caso de que los solicitantes no sean los propietarios de los
• terrenos, se acompañará, además, la promesa de venta otorgada a su favor formalizada en
• documento público o el título, formalizado, también en documento público, que les faculte para
• construir sobre los mismos.
• g) Cuadro, (en soporte informático) en el que conste la superficie útil de las viviendas de la
• promoción, la de los anejos vinculados a las mismas y la de otras edificaciones no vinculadas.
• h) Declaración responsable sobre el compromiso de hacer constar la participación de las distintas
• instituciones públicas en los carteles exteriores descriptivos de las obras, según el formato
• establecido para las promociones del Plan de Vivienda de Canarias, en el plazo máximo de un mes
• desde la obtención de la calificación provisional.

Tasas:

No se exigen

Medios de presentación

Electrónico:

Presencial:

Diríjase a cualquiera de las oficinas de registro del Gobierno de Canarias, así como a los demás registros regulados por el art 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.

Plazo de presentación:

Todo el año

Por internet

• • Solicitud calificación
  • Calificación previa
    
  • Acreditación de la representación (escritura pública, poder notarial, apud acta)
  • Escritura de constitución
  • Escritura de adquisición del suelo o derecho de superficie
  • Informe urbanístico del suelo
  • Proyecto técnico
  • Cuadro de superficies
  • Calificación provisional
    
  • Licencia municipal de obras
  • Certificado de la dotación de servicios urbanísticos de que el terreno disponga y de los que sean exigibles por la reglamentación urbanística aplicable.
  • Certificado del Registro de la Propiedad de la titularidad del dominio de los terrenos
  • Declaración del impuesto sobre la renta de las personas físicas
  • Calificación definitiva
    
  • Escritura de obra nueva y división horizontal inscrita en el Registro de la Propiedad y Escritura de obra terminada inscrita o presentada en el mismo
  • Libro del Edificio, en soporte informático formato PDF.
  • Compromiso expreso de asegurar el edificio de riesgo de incencios
  • Boletines de agua y luz sellados por la Consejería de la Administración Pública de la Comunidad Autónoma de Canarias competente en materia de Industria.
  • Certificado de la compañía suministradora de electricidad acreditativa de la finalización de la instalación de extensión
  • Libro de órdenes y visitas.
  • Certificado de final de obra
  • Certificado de eficiencia energética.
  • Fotografía acreditativa de la colocación de la placa identificativa de Vivienda Protegida en los supuestos de edificios calificados en su totalidad en esta categoría.
  • Documentación acreditativa de la identidad del interesado (DNI, NIE o pasaporte)

  La documentación a aportar deberá ser presentada en alguno de los formatos de documentos aceptados.

Presencial

• • Solicitud calificación
  • Calificación previa
  • Solicitud calificación previa
  • Acreditación de la representación (escritura pública, poder notarial, apud acta)
  • Escritura de constitución
  • Escritura de adquisición del suelo o derecho de superficie
  • Informe urbanístico del suelo
  • Proyecto técnico
  • Cuadro de superficies
  • Calificación provisional
  • Solicitud calificación provisional
  • Licencia municipal de obras
  • Certificado de la dotación de servicios urbanísticos de que el terreno disponga y de los que sean exigibles por la reglamentación urbanística aplicable.
  • Certificado del Registro de la Propiedad de la titularidad del dominio de los terrenos
  • Declaración del impuesto sobre la renta de las personas físicas
  • Calificación definitiva
  • Solicitud calificación definitiva
  • Escritura de obra nueva y división horizontal inscrita en el Registro de la Propiedad y Escritura de obra terminada inscrita o presentada en el mismo
  • Libro del Edificio, en soporte informático formato PDF.
  • Compromiso expreso de asegurar el edificio de riesgo de incencios
  • Boletines de agua y luz sellados por la Consejería de la Administración Pública de la Comunidad Autónoma de Canarias competente en materia de Industria.
  • Certificado de la compañía suministradora de electricidad acreditativa de la finalización de la instalación de extensión
  • Libro de órdenes y visitas.
  • Certificado de final de obra
  • Certificado de eficiencia energética.
  • Fotografía acreditativa de la colocación de la placa identificativa de Vivienda Protegida en los supuestos de edificios calificados en su totalidad en esta categoría.
  • Documentación acreditativa de la identidad del interesado (DNI, NIE o pasaporte)

  (Para descargar los formularios, haga clic con el botón derecho del ratón y seleccione "Guardar destino como..." o "Guardar enlace como..." en el menú emergente)

  Es necesario la descarga de Adobe Reader.

Quién tramita

• Órgano que tramita:

  Servicio de Promoción Privada S/C de Tenerife I.C.V. Servicio de Promoción Privada Las Palmas I.C.V.

Quién resuelve

• Órgano que resuelve:

  Instituto Canario de la Vivienda (ICV)
  

  Plazo de resolución:

  3 meses
  

  Efectos del silencio cuando el trámite se inicia por el interesado:

  Estimatorio

  Recursos:

  Recurso de Alzada
  

Normativa

• Normativa autonómica

  Decreto 135/2009, de 20 de octubre, por el que se regulan las actuaciones del Plan de Vivienda de Canarias para el período 2009-2012. (BOC nº 214, de 2.11.2009)

  Resolución de 7 de noviembre de 2012, del Director, por la que se unifican todas las modificaciones realizadas en la Resolución de 2 de noviembre de 2009 respecto a la documentación que habrá de acompañarse a las solicitudes de reconocimiento del derecho a acceder a las medidas de financiación previstas para las actuaciones del Plan de Vivienda de Canarias para el período 2009-2012, a las solicitudes de calificación o declaración de actuación protegida, y otras relativas al parque de viviendas protegidas ya existente. (BOC nº 184, de 19.09.2012)

  Normativa estatal

  Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012. (BOE nº 309, de 24.12.2008)

  Real Decreto-Ley 31/1978 de 31 de octubre sobre políticas de viviendas de protección oficial. (BOE nº 267, de 8.11.1978)

  Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.

  Códigos identificativos

  • Sistema de Información de la Comunidad Autónoma de Canarias (SICAC):

    1599

  • Sistema de Información Administrativa del Estado (SIA):

    220742