Comunicación Previa de Obras Menores

Es la comunicación necesaria para poder iniciar la ejecución de las obras que a continuación se detallan, dada su escasa trascendencia urbanística:

• Las obras realizadas en vivienda consistentes en acabado de suelos, acabado de techos, acabado de paredes, instalaciones y sustitución de ventanas de patio.
  Siempre y cuando la vivienda no esté ubicada en planta baja ni bajo cubierta, no se cambie el pavimento en baños y cocinas en edificios de estructura de madera, no se produzca modificación distributiva de la vivienda y no se modifique la estructura ni la fachada del inmueble.
• Las obras realizadas en locales no residenciales consistentes en acabado de suelos, acabado de techos, acabado de paredes y rótulo y toldo encajado en fachada, cuando se trate de una actividad no incluida en los epígrafes 1 a 11 del impreso de Comunicación Previa de Actividad Clasificada, no se produzca una modificación distributiva, ni cambio de uso ni ampliación del local y no se modifique la estructura ni la fachada del inmueble.
• Las obras realizadas en elementos comunes de un inmueble consistentes en acabado de fachadas de patios, retejo e impermeabilización de cubierta, incluso canalones y acabado de portal y escalera sin modificar el acceso ni cotas cuando no afecta a elementos estructurales, no modifica la envolvente del edificio ni se trata de un edificio protegido

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Información Detallada

¿A quién va dirigido?

• La persona interesada o su representante.

Pasos a seguir

1. El servicio municipal de inspección comprueba la adecuación de las obras a la normativa urbanística. En el caso de Surbisa su personal técnico realizará una revisión previa de la Comunicación.
2. Si se comprueba que las obras se encuentran en el ámbito de aplicación del procedimiento de actuación comunicada y su ejecución se ajusta a los términos declarados se considerará la actuación finalizada, lo cual se pondrá en conocimiento de la persona interesada solo si la tramitación es telemática.
3. Si el informe de la inspección municipal es desfavorable se iniciarán las actuaciones disciplinarias que procedan.
4. Cuando las obras se realizan en un local con uso, se comprobará de oficio si dispone de licencia de apertura, declaración responsable de inicio de actividad, o comunicación previa de actividad clasificada o comunicación previa de actividad clasificada.
5. El Área de Economía y Hacienda practicará la liquidación que proceda en concepto de tasa por prestación de servicios por obras, actuaciones urbanísticas y otros servicios técnicos y la notificará a la persona interesada.

Importe

• Se devengará la tasa prevista en: Ordenanza fiscal nº 7: Reguladora de las tasas por prestación de servicios de obras, actuaciones urbanísticas y otros servicios técnicos.

Observaciones

La comunicación habilitará a quien la haya formulado para acometer la actuación prevista, sin perjuicio de que la Autoridad Municipal pueda ejercer sus facultades disciplinarias prohibiendo o suspendiendo aquélla cuando considere que, por sus características precisa de licencia o supone una infracción urbanística.

Normativa legal

• Plan General de Ordenación Urbana.
• Plan Especial de Rehabilitación del Casco Viejo (PER).
• Plan Especial de Rehabilitación y Reforma Interior de Bilbao la Vieja (PERRI).
• Ordenanza Local sobre Licencias y Consultas urbanísticas y su tramitación.
• Ley 20/1997, de 4 de diciembre para la Promoción de la Accesibilidad y Decreto 68/2000 sobre normas técnicas de accesibilidad.
• Código Técnico de la Edificación.
• Ordenanzas Municipales Sectoriales.
• DECRETO 68/2000, de 11 de abril, por el que se aprueban las normas técnicas sobre condiciones de accesibilidad de los entornos urbanos, espacios públicos, edificaciones y sistemas de información y comunicación.
• Ley 3/98 de 27 de febrero, General de Protección de Medio Ambiente del País Vasco.

Preguntas frecuentes

¿Qué debo hacer si quiero realizar una consulta, queja o sugerencia sobre este servicio?

• Para hacer llegar cualquier consulta, incidencia, queja o sugerencia sobre el servicio, el Ayuntamiento de Bilbao pone a disposición de la ciudadanía el buzón Tu Ayuntamiento te escucha (Urbanismo, Vivienda y Medio Ambiente). Se debe completar los datos que aparecen en el formulario e indicar el motivo de la comunicación. Internamente esta comunicación se dirigirá al área objeto de la consulta, queja o sugerencia. El Ayuntamiento de Bilbao se compromete a tratar los datos con el grado de protección establecido en la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales y demás normativa aplicable al efecto.

Unidad Responsable

Área de Urbanismo.

Surbisa.

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Trámites a realizar

Para ver la información del trámite, selecciona un icono del canal de tramitación de la siguiente tabla:

Leyenda para Canales de tramitación:

• Presencial
• Por internet
• Por teléfono
• Cita previa