02 Comunicació prèvia d'obres en locals

Objecte

Consisteix en posar en coneixement de l'Ajuntament la realització d'obres en un local amb possibilitat d'efectuar simultàniament la declaració responsable o comunicació prèvia per a l'inici de l'exercici d'una activitat innòcua o de baix risc (activitats compreses a la Taula d'activitats compreses dins els annexos I i II, segons la Llei 16/2015, de 21 de juliol, ) i que principalment són:
Annex I:
Botigues iguals o menors de 120 m2
Oficines iguals o menors de 500 m2
Antenes de telefonia sense afectació
Annex II
Botigues majors de 120 m2
Oficines majors de 500 m2
Antenes de telefonia sde més de 300m² i en espais protegits
ACTUACIONS:

Sense inici d'activitat : Obres d'adequació a l'interior de locals que no comportin un projecte tècnic (sense afectació estructural, ni ampliació de volum o sostre, ni canvi de l'ús característic de l'edifici)

 (CP01) Reformes interiors que comportin canvis de distribució (excepte en els àmbits tipològics A, B, C, que es tramitarà com a autorització)

 (CP02) Obres superficials interiors (reparació o canvi de paviment, enrajolat, muntatge o canvi de fusteries interiors, col·locació o canvi de fals sostre) que no comportin modificació de la distribució en edificis SENSE catalogació genèrica o específica.

 (CP03) Obres superficials interiors (reparació o canvi de paviment, enrajolat, muntatge o canvi de fusteries interiors, col·locació o canvi de fals sostre) que no comportin modificació de la distribució en edificis AMB catalogació genèrica o específica, sempre que les obres no afectin els elements identificats com a objecte de la protecció.

Amb inici d'activitat: Obres d'adequació a l'interior de locals que no comportin un projecte tècnic (sense afectació estructural, ni ampliació de volum o sostre, ni canvi de l'ús característic de l'edific)

 (CP04) Reformes interiors que comportin canvis de distribució (excepte en els àmbits tipològics A, B, C, que es tramitarà com a autorització)

 (CP05) Obres superficials interiors (reparació o canvi de paviment, enrajolat, muntatge o canvi de fusteries interiors, col·locació o canvi de fals sostre) que no comportin modificació de la distribució en edificis SENSE catalogació genèrica o específica.

 (CP06) Obres superficials interiors (reparació o canvi de paviment, enrajolat, muntatge o canvi de fusteries interiors, col·locació o canvi de fals sostre) que no comportin modificació de la distribució en edificis AMB catalogació genèrica o específica, sempre que les obres no afectin els elements identificats com a objecte de la protecció.

Rètols o altres

 (CP07) Instal·lació delements identificadors de locals (rètols, tendals i els altres previstos a lOrdenança Municipal de Publicitat) o instal·lació d'aire condicionat al local

Legalitzacions

 (CP08) Legalitzacions d'actuacions que corresponguin a aquest tràmit T225 ( règim de comunicació prèvia

Persones destinatàries

Qualsevol persona física o jurídica

Requisits previs

En cas que s'actuï a través d'un representant, per formular comunicacions caldrà acreditar la representació per qualsevol mitjà vàlid en Dret.

En el cas de persones físiques, es posa a disposició dels interessats el formulari "autorització atorgament de representació", que haurà de presentar-se degudament emplenat i signat pels interessats, adjuntant còpia dels respectius documents d'identitat.

Cas de persones jurídiques, representades per persona física, als efectes d'acreditar la representació caldrà aportar còpia d'aquelles escriptures que acreditin la condició de legal representant de la societat, amb facultats per actuar en nom i representació de la societat, amb aportació de còpia del document d'identitat de la persona física que representi la societat i còpia del document d'identificació fiscal de la societat.

En el cas de Comunitats de Propietaris, als efectes d'acreditar la representació, caldrà aportar còpia de l'acta de la reunió de la Comunitat per la qual es comprovi el nomenament de la persona com a President o Administrador de la Comunitat, amb còpia del seu document d'identitat i del document d'identificació fiscal de la Comunitat.

Observacions

La presentació de la comunicació prèvia d'obres junt amb la documentació preceptiva definida als documents de "Detall de documentació a aportar", habiliten a la persona interessada, amb caràcter general, a executar l'acte de què es tracti. En aquests casos, es farà arribar a l'interessat un document pel qual l'Ajuntament es dóna per comunicat respecte de l'actuació urbanística que es proposa.
En cap cas podrà executar-se l'actuació comunicada si la comunicació prèvia no va acompanyada dels documents preceptius per a la realització del tràmit. En aquests casos, l'Ajuntament remetrà a l'interessat un ofici deixant sense efecte la comunicació prèvia efectuada i advertint de la impossibilitat de dur a terme l'acte comunicat fins que no es presentin tots els documents preceptius per a la seva correcta formalització.

Un cop efectuat el tràmit, i sempre que s'hagi aportat tota la documentació necessària, rebreu un Comunicat per part de l'Ajuntament de Sant Cugat del Vallès on s'especifiquen les condicions a les que l'actuació queda subjecta. La recepció d'aquest Comunicat habilita l'inici les obres, sense perjudici de posteriors requeriments que pugui realitzar l'administració local.

Prèviament a la sol·licitud, cal comprovar la compatibilitat urbanística de l'activitat proposada amb els usos permesos pel planejament vigent. Podeu comprovar/ sol·licitar la compatibilitat urbanística a través dels següents mitjans:

Certificat de compatibilitat urbanística.

B. Assessorament a través de l'oficina d'atenció a l'empresa (podeu demanar cita a oae@santcugat.cat)

En el següent enllaç Plànol de catàleg podeu consultar si l'edificació i/o les obres es troben catalogades.

Les obres que es demanin a través de comunicació prèvia estaran subjectes a les següents condicions

Les comunicacions d'obres en parcel·les situades dins l'àmbit territorial de Valldoreix s'han d'adreçar a l'Entitat municipal descentralitzada.

Per tal que el tràmit de sol·licitud de llicències d'obres o comunicació prèvia es realitzi correctament, cal que la documentació que es presenta segueixi els següents criteris: Criteris de presentació
T131

Import

Tràmit subjecte a taxes (per saber la taxa que us correspon, consulteu la Taula de taxes. En cas que les obres impliquin diferents supòsits, la taxa correspondrà al valor més alt).
Ordenança fiscal número 12 Art 5.2 Grup 2
Ordenança fiscal número 5 Art 5
Ordenança fiscal número 13

Termini de sol·licitud

En qualsevol moment.

Tràmits relacionats

Llicència d'obres
Comunicació prèvia d'obres
Primeres ocupacions
Autorització de parcel·lacions i divisions horitzontals
Comunicació de sacs de runes
Connexió al clavegueram
Llicència de gual

Tramitació presencial

Podeu sol·licitar cita prèvia al següent enllaç: Cita prèvia oficina atenció ciutadana, o bé telefònicament (servei gratuït), al 010 (900104941, si truqueu des de mòbil o fora del municipi), indicant dia i hora desitjats i tràmit que voleu fer.