01 Comunicació prèvia d'obres

Objecte

Consisteix en posar en coneixement de l'Ajuntament la realització d'alguna de les següents actuacions en sòl urbà (excepte en obres interiors en locals, donat que hi ha un procediment específic per aquests casos):
Obres en l'interior d'edificis

 (C00) Reformes interiors que comportin canvis de distribució amb AFECTACIÓ ESTRUCTURAL PUNTUAL (excepte en els àmbits tipològics A, B, C, que es tramitarà com a autorització).

 (C01) Reformes interiors que comportin canvis de distribució SENSE AFECTACIÓ ESTRUCTURAL (excepte en els àmbits tipològics A, B, C, que es tramitarà com a autorització)

 (C02) Obres superficials interiors (reparació o canvi de paviment, enrajolat, muntatge o canvi de fusteries interiors, col·locació o canvi de fals sostre) sense afectació estructural ni modificació de la distribució en edificis AMB catalogació genèrica o específica, sempre que les obres no afectin els elements identificats com a objecte de la protecció.

 (C03) Obres superficials interiors (reparació o canvi de paviment, enrajolat, muntatge o canvi de fusteries interiors, col·locació o canvi de fals sostre) sense afectació estructural ni modificació de la distribució en edificis SENSE catalogació genèrica o específica.

Obres a l'exterior dels edificis (façanes, jardins, etc)

 (C04) Construcció de piscines.

 (C05) Instal·lació o enderroc de construccions auxiliars d'una planta, que no suposin l'elaboraciò d'un projecte tècnic, d'acord amb la llei d'ordenaciò de l'edificació.

 (C06) Obres de conservació o reparació menor en façanes o cobertes, per alçades superiors a 6 metres, que no suposin ni ocupació d'espai públic ni afectació d'elements catalogats (per als edificis amb catalogació A,B o C, en tots els casos el règim és el dautorització)

 (C07) Obres de conservació o reparació menor en façanes o cobertes, per alçades iguals o inferiors a 6 metres, que no suposin ni ocupació d'espai públic ni afectació d'elements catalogats (per als edificis amb catalogació A,B o C, en tots els casos el règim és el dautorització).

 (C08) Reparació puntual o substitució de fusteries exteriors, balconeres, persianes o reixes, o reparació de terrats sense afectació estructura.

 (C09) Actuacions d'adecuació en espais lliures de la parcel·la que no impliquin modificació topogràfica, ni tala d'arbres, ni destrucció de jardins existents, ni modificació de tanques.

 (C10) Construcció o modificació de tanques de solar, sempre que no comporti ocupació despai públic.

 (C11) Construcció o modificació de murs perimetrals amb contenció en edificació aïllada que facin front a carrer, sense afectació de vialitat i sense modificació del terreny natural, sempre que no comporti ocupació d'espai públic.

 (C12) Col·locació de rètols a les cobertes dels edificis i en façanes i els altres previstos a lOrdenança Municipal de Publicitat.

 (C13) Col·locació de cartelleres publicitàries previstes a l'Ordenança Municipal de Publicitat.

Mitjans auxiliars de la construcció o instal·lació d'elements auxiliars d'obres

 (C14) Instal·lació de mitjans auxiliars de la construcció dobres (bastides, casetes provisionals d'obra, muntacàrregues, sitges, aparells elevadors), sempre que no comportin ocupació despai públic.

 (C15) Construcció de tanques provisionals de protecció d'obres de solars, sempre que no comporti ocupació d'espai de domini públic.

 (C16) Execució de cales, pous i/o sondeigs previs.

Sistemes de condicionament i instal·lacions (energia, aigua, sanejament...)

 (C17) Instal·lació de serveis de subministrament d'energia, estalvi d'aigua, de sanejament, de telefonia (com per exemple equips de captació d'energia solar o equips de depuració d'aigües grises).

 (C18) Instal·lació dequips daire condicionat (en àmbit domèstic).

 (C19) Modificació o adequació de serveis de subministrament d'energia, aigua, de sanejament, de telefonia existents (com equips de captació d'energia, instal·lació d'antenes, equips de depuració d'aigües grises...).

Actuacions d'urgència

 (C20) Actuacions d'urgència de reforç estructural de caràcter provisional fins a la intervenció definitiva (apuntalar); Actuacions d'urgència de protecció de façanes, mitgeres i d'altres elements constructius.

Altres.

 (C21) Legalitzacions d'actuacions que corresponguin a aquest tràmit T225 ( règim de comunicació prèvia).

 (C22) Modificacions no substancials de la llicència d'obra d'acord amb l'article 76 del Decret 64/2014, de 13 de maig.

Persones destinatàries

Qualsevol persona física o jurídica

Requisits previs

En cas que s'actuï a través d'un representant, per formular comunicacions caldrà acreditar la representació per qualsevol mitjà vàlid en Dret.

En el cas de persones físiques, es posa a disposició dels interessats el formulari "autorització atorgament de representació", que haurà de presentar-se degudament emplenat i signat pels interessats, adjuntant còpia dels respectius documents d'identitat.

Cas de persones jurídiques, representades per persona física, als efectes d'acreditar la representació caldrà aportar còpia d'aquelles escriptures que acreditin la condició de legal representant de la societat, amb facultats per actuar en nom i representació de la societat, amb aportació de còpia del document d'identitat de la persona física que representi la societat i còpia del document d'identificació fiscal de la societat.

En el cas de Comunitats de Propietaris, als efectes d'acreditar la representació, caldrà aportar còpia de l'acta de la reunió de la Comunitat per la qual es comprovi el nomenament de la persona com a President o Administrador de la Comunitat, amb còpia del seu document d'identitat i del document d'identificació fiscal de la Comunitat.

Observacions

La presentació de la comunicació prèvia d'obres junt amb la documentació preceptiva definida als documents de "Detall de documentació a aportar", habiliten a la persona interessada, amb caràcter general, a executar l'acte de què es tracti. En aquests casos, es farà arribar a l'interessat un document pel qual l'Ajuntament es dóna per comunicat respecte de l'actuació urbanística que es proposa.
En cap cas podrà executar-se l'actuació comunicada si la comunicació prèvia no va acompanyada dels documents preceptius per a la realització del tràmit. En aquests casos, l'Ajuntament remetrà a l'interessat un ofici deixant sense efecte la comunicació prèvia efectuada i advertint de la impossibilitat de dur a terme l'acte comunicat fins que no es presentin tots els documents preceptius per a la seva correcta formalització.

Podeu comprovar la compatibilitat urbanística de l'ús proposat amb els usos permesos pel planejament vigent a través dels següents mitjans:

Certificat de compatibilitat urbanística.

B. Obtenir-lo a través de l'oficina d'atenció a l'empresa.

En el següent enllaç Geoportal planejament podeu consultar si l'edificació i/o les obres:

B. Es troben en zona d'afectació de carreteres o ferrocarrils, pel que necessitaran l'autorització dels Serveis Territorials competents.

C. Podeu comprovar si les obres es situen en zona d'afectació de l'aeroport pel que necessitaran l'autorització de l'Agència Estatal de Seguretat Aèria (AESA), en el següent enllaç: Zona afectació aeroport

En el següent enllaç Plànol de catàleg podeu consultar si l'edificació i/o les obres es troben catalogades.

Les sol·licituds de llicències d'obres en parcel·les situades dins l'àmbit territorial de Valldoreix s'han d'adreçar a l'Entitat municipal descentralitzada.
T225

Tràmits relacionats

Llicència d'obres
Comunicació prèvia d'obres en locals
Primeres ocupacions
Autorització de parcel·lacions i divisions horitzontals
Comunicació de sacs de runes
Connexió al clavegueram
Llicència de gual

Import

Tràmit subjecte a taxes i impostos (per saber la taxa que us correpon, consulteu la Taula de taxes. En cas que les obres impliquin diferents supòsits, la taxa correspondrà al valor més alt).
Ordenança fiscal número 12 Art 5.2 Grup 2
Ordenança fiscal número 5 Art 5

Termini de sol·licitud

En qualsevol moment

Tramitació presencial

Podeu sol·licitar cita prèvia al següent enllaç: Cita prèvia oficina atenció ciutadana, o bé telefònicament (servei gratuït), al 010 (900104941, si truqueu des de mòbil o fora del municipi), indicant dia i hora desitjats i tràmit que voleu fer.