00 Guia de tràmits d'obres

Aquesta guia vol ser una ajuda a l'hora de sol·licitar una llicència d'obres o una comunicació prèvia.
Podeu trobar-hi totes les tipologies d'obra classificades segons uns criteris bàsics.
Escolliu la tipologia que més s'ajusti a l'actuació que voleu realitzar i podreu veure la documentació a aportar, així com tramitar la sol·licitud corresponent:
• OBRES D'EDIFICACIÓ O INSTAL·LACIONS DE NOVA CONSTRUCCIÓ (veure enllaç)

• ENDERROCS (veure enllaç)
• OBRES A L'INTERIOR DE L'EDIFICI (habitatges, locals,...)

• Obres en edificis amb catalogació específica o genèrica (consulteu el Plànol de catàleg)
• Obres que afectin l'estructura, l'ús, el volum o el sostre
• Obres que NO afectin l'estructura, l'ús, el volum o el sostre
• Obres en locals comercials

• Actuacions en espais lliures de parcel·la (jardins o solars)
• Actuacions en façanes i/o cobertes
• Instal·lació de mitjans auxiliars de la construcció (pèrgoles, casetes d'obra, etc)

• Primera ocupació / utilització dels edificis
• Parcel·lacions o divisions horitzontals
• Legalitzacions

• Ordres d'execució
• Modificacions de projecte
• Actuacions en sòl no urbanitzable
• Usos i obres provisionals

Per tal que el tràmit de sol·licitud de llicències d'obres o comunicació prèvia es realitzi correctament, cal que la documentació que es presenta segueixi els següents criteris: Criteris de presentació
És important seguir les indicacions que s'especifiquen al detall de documentació per a cada tipologia d'obres. En cas que l'actuació que es vol fer respongui a més d'una definició o tipologia, s'haurà d'aportar tota la documentació requerida per als diferents tipus d'obra que es realitzen, de manera que quedi reflectit el conjunt de l'actuació.
En cas que les obres a realitzar corresponguin a diverses actuacions que es classifiquin com a comunicació prèvia i llicència, el tràmit a realitzar serà el de llicència.

En cas que la parcel·la objecte de les obres tingui arbres existents, pot ser que un d'aquests arbres assoleixi la condició d'arbre exemplar i d'especial interès i d'acord amb l'article 24.5 de la Modificació de les ordenances e l'Edificació en l'Àmbit de Sant Cugat, s'haurà de mantenir i en la seva ubicació existent, sempre i quan sigui materialitzable el sostre de la parcel·la en qüestió.

Per tal de poder determinar si la parcel·la objecte de les obres té arbres exemplars caldrà sol·licitar l'informe previ al Servei de Parcs i Jardins a través del correu electrònic paisatge@santcugat.cat. Aquest informe no és preceptiu de cara a la sol·licitud de llicència o comunicació prèvia.