Ley de Subrogación y Modificación de Préstamos Hipotecarios

La Ley 2/1994 se creó para facilitar la movilidad de los préstamos hipotecarios, permitiendo a los deudores mejorar las condiciones de sus hipotecas mediante la subrogación (cambio de banco) o la modificación de las condiciones contractuales. Buscaba fomentar la competencia entre entidades financieras y proteger los intereses de los consumidores.

• Facilita la subrogación de deudor, permitiendo cambiar de banco la hipoteca sin necesidad de constituir una nueva.
• Establece el proceso para la modificación de las condiciones del préstamo hipotecario (tipo de interés, plazo, etc.).
• Regula las comisiones y gastos asociados a la subrogación y modificación.
• Protege los derechos del deudor hipotecario.

Permite a los ciudadanos buscar mejores condiciones en sus préstamos hipotecarios, ya sea cambiando de banco o negociando con el actual. Esto puede resultar en un ahorro significativo a lo largo de la vida del préstamo.

Antes de esta ley, la subrogación de préstamos hipotecarios era más compleja y costosa, lo que limitaba la capacidad de los deudores para buscar mejores condiciones.

Algunos aspectos relacionados con las comisiones y los gastos asociados a la subrogación y modificación han sido objeto de debate y litigios, buscando un equilibrio entre los derechos de los consumidores y los intereses de las entidades financieras.