Ayuntamiento de Albacete

PARCELACIONES/SEGREGACIONES, DIVISIÓN Y/O AGRUPACION DE FINCAS.

Conforme al Art. 165 apartado 1.a) de la LOTAU es necesario la obtención de licencia.

REQUISITOS A CUMPLIR

a) PARCELACIONES URBANISTICAS, (agrupaciones y/o segregaciones), en suelo urbano consolidado y suelo urbano incluido en el ámbito de una Unidad de Actuación y en suelo Urbanizable (con el Programa de Actuación Urbanizadora PAU y Proyecto de reparcelación aprobado definitivamente), las parcelas resultantes cumplirán las determinaciones que fije el PGOU en la Norma Zonal que le corresponda.
b) SEGREGACIONES, (agrupaciones y/o divisiones o parcelación rústicas), en suelo rústico o en suelo urbanizable (sin aprobación de PAU), las parcelas resultantes deben cumplir las determinaciones que fija el PGOU y la legislación agraria, así como, lo prevenido en el art. 63 de la LOTAU.

DOCUMENTACION NECESARIA

- Documento que acredite, en su caso, la representación.
- Documento que acredite la titularidad del dominio (la escritura de propiedad de la finca, inscripción registral etc.,) o derecho bastante sobre los locales o fincas.
- Autoliquidación abonada por prestación del servicio urbanístico (223,94€)
- Proyecto de segregación, suscrito por profesional competente que podrá justificarse mediante visado del proyecto, certificado del Colegio Oficial correspondiente o con aportación de documento bastante que acredite la habilitación profesional:

- Memoria (justificación técnica y jurídica del cumplimiento del POM de las parcelas resultantes, en cuanto a fachada, parcela mínima, superficie construida, ocupación, edificabilidad, retranqueos, nº plantas, alturas de cornisa, usos, etc.).

- Plano catastral de la finca matriz indicando polígono y parcela. (Referencia catastral)
- Plano Topográfico a escala mínima 1/5000, cuando no coincida con plano catastral, indicando los elementos constructivos, vías (caminos, calles, vías pecuarias, canales, etc.).
- Plano de parcelación acotado, indicando la superficies de las fincas resultantes, en el caso de tener edificaciones acotar los retranqueos a nuevos linderos.

- En caso de SUELO RÚSTICO, Certificado de la inscripción de la finca en el Registro de la Propiedad o Certificado negativo de la inscripción.

Indicar: Si la finca es de regadío o secano

Si tiene alguna duda puede consultar las preguntas frecuentes.

Canales de solicitud

Se puede descargar el siguiente formulario y llevarlo rellenado (descargar)

¿EN QUÉ CONSISTE?

Autorización de la Gerencia de urbanismo para la instalación de cualquier tipo de actividad en el municipio de Albacete con independencia de la clasificación de la misma (inocua o molesta).En este caso para la instalación de la actividad no es necesario la ejecución de ningún tipo de obra ni instalación.

DOCUMENTOS

Es imprenscindible acompañar la documentación siguiente:

• Documento o declaración que justifique la condición del/la solicitante (propietario/a del suelo, promotor/a, arrendatario/a o cualquier otro derecho bastante que ostente sobre el suelo o la construcción e instalación).
• Documentación técnica suscrita por profesional competente y visado por el Colegio Oficial correspondiente y que se ajuste a los Contenidos Mínimos en Documentación Técnica para Licencias de Actividad aprobado por Acuerdo tomado por El Consejo de Gerencia de Urbanismo de 21/02/08 y 16/05/08.
• En su caso, solicitudes de las autorizaciones concurrentes de otras Administraciones Públicas o las propias autorizaciones o concesiones exigidas por la legislación aplicable.
• Oficios visados por el Colegio Oficial correspondiente a la designación de Técnico/a Director/a y de ejecución de instalaciones.
• Copia del justificante del ingreso de autoliquidación de la tasa, en caso de haberse realizado el pago en entidad bancaria

Acreditación de la representación en caso de actuar con representante

SERVICIO RESPONSABLE

La Gerencia Municipal de Urbanismo, Teléfono: 967 19 26 00

PAGO DE TASAS

El precio de las tasas para el 2015 es:
-Hasta 50 m2: 205,91 €
-De más de 50 m2 a 100 m2: 283,05 €
-De más de 100 m2 a 200 m2: 516,17 €
-De más de 200 m2 a 500 m2: 748,37 €
-De más de 500 m2 a 1500 m2: 1603,13 €
-De más de 1500 m2 a 5000 m2: 2120,31 €
-De más de 5000 m2: 3154,53 €

Canales de solicitud

Se puede descargar el siguiente formulario y llevarlo rellenado (descargar)

¿EN QUÉ CONSISTE?

Autorización de la Gerencia de urbanismo para la instalación de cualquier tipo de actividad en el municipio de Albacete con independencia de la clasificación de la misma (inocua o molesta).En este caso para la instalación de la actividad no es necesario la ejecución de ningún tipo de obra ni instalación.

DOCUMENTOS

Es imprenscindible acompañar la documentación siguiente:

• Documento o declaración que justifique la condición del/la solicitante (propietario/a del suelo, promotor/a, arrendatario/a o cualquier otro derecho bastante que ostente sobre el suelo o la construcción e instalación).
• Documentación técnica suscrita por profesional competente y visado por el Colegio Oficial correspondiente y que se ajuste a los Contenidos Mínimos en Documentación Técnica para Licencias de Actividad aprobado por Acuerdo tomado por El Consejo de Gerencia de Urbanismo de 21/02/08 y 16/05/08.
• En su caso, solicitudes de las autorizaciones concurrentes de otras Administraciones Públicas o las propias autorizaciones o concesiones exigidas por la legislación aplicable.
• Oficios visados por el Colegio Oficial correspondiente a la designación de Técnico/a Director/a y de ejecución de instalaciones.
• Copia del justificante del ingreso de autoliquidación de la tasa, en caso de haberse realizado el pago en entidad bancaria

Acreditación de la representación en caso de actuar con representante

SERVICIO RESPONSABLE

La Gerencia Municipal de Urbanismo, Teléfono: 967 19 26 00

PAGO DE TASAS

El precio de las tasas para el 2015 es:
-Hasta 50 m2: 205,91 €
-De más de 50 m2 a 100 m2: 283,05 €
-De más de 100 m2 a 200 m2: 516,17 €
-De más de 200 m2 a 500 m2: 748,37 €
-De más de 500 m2 a 1500 m2: 1603,13 €
-De más de 1500 m2 a 5000 m2: 2120,31 €
-De más de 5000 m2: 3154,53 €

Canales de solicitud

Se puede descargar el siguiente formulario y llevarlo rellenado (descargar)

REQUISITOS

Haber obtenido licencia de obra y/o instalación para la actividad cuya licencia de primera ocupación/funcionamiento se solicita.

DOCUMENTOS

Es imprenscindible acompañar la documentación siguiente:

• Instancia o solicitud formalizada
• Copia del justificante del ingreso de autoliquidación de la tasa.
• Acreditación de la representación, en caso de actuar con representante.

Además, a efectos de funcionamiento de la actividad:

• Certificación suscrita por el/la Técnico/a Director/a de las Obras y visada por el Colegio Oficial correspondiente y documentación complementaria conforme al Anexo IV de Contenidos Mínimos en Documentación Técnica para Licencias de Actividad aprobado por Acuerdo tomado por el Consejo de Gerencia de Urbanismo de fecha de 21 de febrero de 2008 y 16 de mayo de 2008 (BOPs 02/04/08, 04/07/08) “Contenidos de Documentación Técnica para Licencias de Actividad”.

Además, a efectos de ocupación de la actividad:

• Certificado final de obra, librado por el Arquitecto/a director/a de las mismas, acreditativo de que aquellas se han llevado a cabo conforme el proyecto presentado y, en su caso, a las modificaciones aceptadas, y con arreglo a los cuales se obtuvo la licencia municipal de obras.

• Copia de la calificación definitiva, si es V.P.O
• Autorización o copia, de la Delegación de Industria, de puesta en marcha del ascensor.
• Certificado de los diferentes técnicos/as en instalaciones, de que las obras realizadas están de acuerdo con las normativas y Reglamentos que fueran de aplicación.
• Certificado de Infraestructuras comunes de telecomunicación (I.C.T)
• Certificado de cumplimiento del Código Técnico Edificación y O.M.M.A (Ordenanza Municipal de Medio Ambiente)

Si tiene alguna duda puede consultar las preguntas frecuentes.

PAGO DE TASAS

Una tasa que para el año 2015 está compuesta por:

a) para primera ocupación de edificios:
- una cuota variable general: 0,40 % sobre el coste de ejecución material (cuota mínima: 947,65 €)
- una cuota variable para naves: 0,30 % sobre el coste de ejecución material (Cuota mínima: 947,65 €)
b) para funcionamiento de actividad: una cuota fija en función de la superficie de la actividad. Así:
- Hasta 50 m2: 141,53 €
- De más de 50 m2 a 100 m2: 258,10 €
- De más de 100 m2 a 500 m2: 374,19 €
- De más de 500 m2 a 1500 m2: 801,56 €
- De más de 1500 m2 a 5000 m2: 1060,16 €
- De más de 500 m2: 1577,27 €

Canales de solicitud

REQUISITOS

Haber obtenido licencia de obra y/o instalación para la actividad cuya licencia de primera ocupación/funcionamiento se solicita.

DOCUMENTOS

Es imprenscindible acompañar la documentación siguiente:

• Instancia o solicitud formalizada
• Copia del justificante del ingreso de autoliquidación de la tasa.
• Acreditación de la representación, en caso de actuar con representante.

Además, a efectos de funcionamiento de la actividad:

• Certificación suscrita por el/la Técnico/a Director/a de las Obras y visada por el Colegio Oficial correspondiente y documentación complementaria conforme al Anexo IV de Contenidos Mínimos en Documentación Técnica para Licencias de Actividad aprobado por Acuerdo tomado por el Consejo de Gerencia de Urbanismo de fecha de 21 de febrero de 2008 y 16 de mayo de 2008 (BOPs 02/04/08, 04/07/08) “Contenidos de Documentación Técnica para Licencias de Actividad”.

Además, a efectos de ocupación de la actividad:

• Certificado final de obra, librado por el Arquitecto/a director/a de las mismas, acreditativo de que aquellas se han llevado a cabo conforme el proyecto presentado y, en su caso, a las modificaciones aceptadas, y con arreglo a los cuales se obtuvo la licencia municipal de obras.

• Copia de la calificación definitiva, si es V.P.O
• Autorización o copia, de la Delegación de Industria, de puesta en marcha del ascensor.
• Certificado de los diferentes técnicos/as en instalaciones, de que las obras realizadas están de acuerdo con las normativas y Reglamentos que fueran de aplicación.
• Certificado de Infraestructuras comunes de telecomunicación (I.C.T)
• Certificado de cumplimiento del Código Técnico Edificación y O.M.M.A (Ordenanza Municipal de Medio Ambiente)

Si tiene alguna duda puede consultar las preguntas frecuentes.

PAGO DE TASAS

Una tasa que para el año 2015 está compuesta por:

a) para primera ocupación de edificios:
- una cuota variable general: 0,40 % sobre el coste de ejecución material (cuota mínima: 947,65 €)
- una cuota variable para naves: 0,30 % sobre el coste de ejecución material (Cuota mínima: 947,65 €)
b) para funcionamiento de actividad: una cuota fija en función de la superficie de la actividad. Así:
- Hasta 50 m2: 141,53 €
- De más de 50 m2 a 100 m2: 258,10 €
- De más de 100 m2 a 500 m2: 374,19 €
- De más de 500 m2 a 1500 m2: 801,56 €
- De más de 1500 m2 a 5000 m2: 1060,16 €
- De más de 500 m2: 1577,27 €

Canales de solicitud

REQUISITOS

Autorización de la Gerencia de urbanismo para la instalación de cualquier tipo de actividad en el municipio de Albacete con independencia de la clasificación de la misma (inocua o molesta).En este caso para la instalación de la actividad serán ejecutadas algún tipo de obra.

DOCUMENTOS

Es imprenscindible acompañar la documentación siguiente:

Para todas las obras menores:

• Solicitud.
• Documento o declaración que justifique la condición del/la solicitante (propietario/a del suelo, promotor/a, arrendatario/a o cualquier otro derecho bastante que ostente sobre el suelo o la construcción e instalación).
• Acreditación de la representación en caso de actuar con representante.
• Proyecto técnico, suscrito por profesional competente y visado por el colegio Oficial correspondiente y que se ajuste a los Contenidos Mínimos en Documentación Técnica para Licencias de Actividad aprobado por Acuerdo tomado por El Consejo de Gerencia de Urbanismo de 21/02/08 y 16/05/08.
• En su caso, solicitudes de las autorizaciones concurrentes de otras Administraciones Públicas o las propias autorizaciones o concesiones exigidas por la legislación aplicable.
• Oficios visados por el Colegio Oficial correspondiente a la designación de Técnico/a Director/a de la obra y de la ejecución de la obra.
• Copia del justificante del ingreso de autoliquidación de la tasa, en caso de haberse realizado el pago en entidad bancaria
• Copia del justificante del ingreso de autoliquidación del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras.

PAGO DE TASAS

Si. El precio de la tasa para el 2015 es:

a) Licencia de instalación:

• -Hasta 50 m2: 205,91 €
  -De más de 50 m2 a 100 m2: 283,05 €
  -De más de 100 m2 a 200 m2: 516,17 €
  -De más de 200 m2 a 500 m2: 748,37 €
  -De más de 500 m2 a 1500 m2: 1603,13 €
  -De más de 1500 m2 a 5000 m2: 2120,31 €
  -De más de 5000 m2: 3154,53 €
• 
  b) Para obra menor:
• Cuota variable del 0,16% del coste de ejecución material
• Tarifa mínima: 383,85 euros
  Impuesto de construcciones, instalaciones y obras: 4% del presupuesto de ejecución material.
  

Si no estoy conforme con la resolución adoptada puedo hacer

Canales de solicitud:

Se puede descargar el siguiente formulario y llevarlo rellenado (descargar)

REQUISITOS

Autorización de la Gerencia de urbanismo para la instalación de cualquier tipo de actividad en el municipio de Albacete con independencia de la clasificación de la misma (inocua o molesta).En este caso para la instalación de la actividad serán ejecutadas algún tipo de obra.

DOCUMENTOS

Es imprenscindible acompañar la documentación siguiente:

Para todas las obras menores:

• Solicitud.
• Documento o declaración que justifique la condición del/la solicitante (propietario/a del suelo, promotor/a, arrendatario/a o cualquier otro derecho bastante que ostente sobre el suelo o la construcción e instalación).
• Acreditación de la representación en caso de actuar con representante.
• Proyecto técnico, suscrito por profesional competente y visado por el colegio Oficial correspondiente y que se ajuste a los Contenidos Mínimos en Documentación Técnica para Licencias de Actividad aprobado por Acuerdo tomado por El Consejo de Gerencia de Urbanismo de 21/02/08 y 16/05/08.
• En su caso, solicitudes de las autorizaciones concurrentes de otras Administraciones Públicas o las propias autorizaciones o concesiones exigidas por la legislación aplicable.
• Oficios visados por el Colegio Oficial correspondiente a la designación de Técnico/a Director/a de la obra y de la ejecución de la obra.
• Copia del justificante del ingreso de autoliquidación de la tasa, en caso de haberse realizado el pago en entidad bancaria
• Copia del justificante del ingreso de autoliquidación del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras.

PAGO DE TASAS

Si. El precio de la tasa para el 2015 es:

a) Licencia de instalación:

• -Hasta 50 m2: 205,91 €
  -De más de 50 m2 a 100 m2: 283,05 €
  -De más de 100 m2 a 200 m2: 516,17 €
  -De más de 200 m2 a 500 m2: 748,37 €
  -De más de 500 m2 a 1500 m2: 1603,13 €
  -De más de 1500 m2 a 5000 m2: 2120,31 €
  -De más de 5000 m2: 3154,53 €
• 
  b) Para obra menor:
• Cuota variable del 0,16% del coste de ejecución material
• Tarifa mínima: 383,85 euros
  Impuesto de construcciones, instalaciones y obras: 4% del presupuesto de ejecución material.
  

Si no estoy conforme con la resolución adoptada puedo hacer

Canales de solicitud:

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REQUISITOS

La construcción de una nueva edificación o la ampliación en superficie, volumen o altura de edificaciones existentes o rehabilitación integral de edificaciones existentes.

DOCUMENTOS

Es imprenscindible acompañar la documentación siguiente:

• Solicitud.
• Documento o declaración que justifique la condición de propietario,arrendatario o cualquier otro título sobre el suelo o la construcción.
• Proyecto básico de obras, suscrito por técnico/a competente y visado por el Colegio Oficial correspondiente.
• Plano catastral del terreno o solar o cédula urbanística.
• Si es suelo rústico: - solicitud de calificación urbanística, pago de la tasa y Certificado de la inscripción de la finca en el Registro de la Propiedad o Certificado negativo de la inscripción.
• Resguardo justificativo del pago de la tasa.
• Estudio de seguridad y salud suscrito por técnico/a competente y visado por el Colegio Oficial correspondiente.
• Cuestionario de estadística de edificación y vivienda debidamente cumplimentado en modelo oficial
• En su caso, oferta de adquisición del aprovechamiento correspondiente al Ayuntamiento que establece el art. 69.1.2.b TRLOTAU (en caso de aprovechamiento preexistente, fichas catastrales CU-1 y CU-2).
• En su caso, solicitudes de las autorizaciones concurrentes de otras Administraciones Públicas, o las propias autorizaciones, o concesiones exigidas por la legislación aplicable.
• En su caso, Proyecto de infraestructura común de acceso a los servicios de telecomunicación, así como copia del registro de entrada del mismo en la Jefatura Provincial de Inspección de Telecomunicaciones.
• En su caso, Estudio de Impacto Ambiental, Estudio Arqueológico, Patrimonio Histórico-Artístico, etc.
  

PAGO DE TASAS

Para el año 2015:

• Cuota variable de 0,26% sobre el coste de ejecución material
• Cuota mínima 624,93€

Si no estoy conforme con la resolución adoptada puedo hacer

Canales de solicitud:

Se puede descargar el siguiente formulario y llevarlo rellenado (descargar)

REQUISITOS

La construcción de una nueva edificación o la ampliación en superficie, volumen o altura de edificaciones existentes o rehabilitación integral de edificaciones existentes.

DOCUMENTOS

Es imprenscindible acompañar la documentación siguiente:

• Solicitud.
• Documento o declaración que justifique la condición de propietario,arrendatario o cualquier otro título sobre el suelo o la construcción.
• Proyecto básico de obras, suscrito por técnico/a competente y visado por el Colegio Oficial correspondiente.
• Plano catastral del terreno o solar o cédula urbanística.
• Si es suelo rústico: - solicitud de calificación urbanística, pago de la tasa y Certificado de la inscripción de la finca en el Registro de la Propiedad o Certificado negativo de la inscripción.
• Resguardo justificativo del pago de la tasa.
• Estudio de seguridad y salud suscrito por técnico/a competente y visado por el Colegio Oficial correspondiente.
• Cuestionario de estadística de edificación y vivienda debidamente cumplimentado en modelo oficial
• En su caso, oferta de adquisición del aprovechamiento correspondiente al Ayuntamiento que establece el art. 69.1.2.b TRLOTAU (en caso de aprovechamiento preexistente, fichas catastrales CU-1 y CU-2).
• En su caso, solicitudes de las autorizaciones concurrentes de otras Administraciones Públicas, o las propias autorizaciones, o concesiones exigidas por la legislación aplicable.
• En su caso, Proyecto de infraestructura común de acceso a los servicios de telecomunicación, así como copia del registro de entrada del mismo en la Jefatura Provincial de Inspección de Telecomunicaciones.
• En su caso, Estudio de Impacto Ambiental, Estudio Arqueológico, Patrimonio Histórico-Artístico, etc.
  

PAGO DE TASAS

Para el año 2015:

• Cuota variable de 0,26% sobre el coste de ejecución material
• Cuota mínima 624,93€

Si no estoy conforme con la resolución adoptada puedo hacer

Canales de solicitud:

Se puede descargar el siguiente formulario y llevarlo rellenado (descargar)

REQUISITOS

El objetivo de delimitar la obra, el solar o el cerramiento de parcela urbano o terreno rústico.

DOCUMENTOS

Es imprenscindible acompañar la documentación siguiente:

• Solicitud.
• Declaración que justifique la condición del/la solicitante (propietario/a, arrendatario/a o cualquier otro derecho bastante que ostente sobre el terreno)
• Acreditación de la representación en caso de actuar con representante.
• Presupuesto detallado de las obras.
• Plano de situación catastral de la parcela, actualizado.
• Solicitud de las autorizaciones concurrentes de otras Administraciones Públicas exigidas por la legislación aplicable (si el terreno a vallar linda con canal, carretera o vía pecuaria).
• Copia del justificante del ingreso de autoliquidación de la tasa, en caso de haberse realizado el pago en entidad bancaria
• Copia del justificante del ingreso de autoliquidación del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras

Para el caso de vallado de obras

• Plano de detalle donde indique la ubicación del vallado en relación a la vía pública, árboles, farolas, mobiliario urbano y cualquier otro elemento existente en la misma.
• Copia de la solicitud de autorización para ocupación de la vía pública, en el caso de ocuparla con el vallado.

Para el caso de vallado de terreno rústico

• Plano de detalle donde se indique claramente la ubicación y longitud del vallado a realizar. Deberá reflejar también las construcciones y vallados existentes en el terreno y la longitud de los mismos.
• Copia de la Escritura de Propiedad de la Parcela.

Si tiene alguna duda puede consultar las preguntas frecuentes.

PAGO DE TASAS

a) Tasa:
- Cuota variable: 1 € / m.l y 0,10 € / m2 respectivamente
- Cuota mínima: 149,16 €
- Cuota máxima: 309,79 €

b) Impuesto ICIO
4% del presupuesto de ejecución material de la construcción, instalación y obras.

Canales de solicitud

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